3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Homeoffice & Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben einem großzügigen Wohnbereich und einem Schlafzimmer steht ein kleines, separates Zimmer (6,5 m²) zur Verfügung, welches sich ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer eignet. Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Waschmaschine ausgestattet und im Kaufpreis enthalten, sodass ein sofortiger Einzug problemlos möglich ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und präsentiert sich klassisch und funktional. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Raumaufteilung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Bühnenraum, die weitere Abstellmöglichkeiten bieten. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch stehen öffentliche Parkmöglichkeiten entlang der Straße zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 305 € und beinhaltet bereits Heizung, Wasser, Rücklagen usw. hiervon sind ca. 172 EUR auf einen Mieter umlegbar.

Die Wohnung ist frei nach Absprache, was sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hohe Flexibilität bietet.

Ausstattung

+ Ruhige, aber dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung
+ 3 gut geschnittene Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
+ Balkon mit Platz zum Entspannen
+ Badezimmer mit Badewanne
+ Küche inklusive Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
+ Abstellkammer im Flur für zusätzlichen Stauraum
+ Kellerraum sowie Bühnenraum vorhanden

Lage

Metzingen liegt am Fuß der Schwäbischen Alb und südlich des Großraums Stuttgart nahe bei Reutlingen. Die Stadt ist, nach Reutlingen, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Reutlingen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden innerhalb der Region Neckar-Alb. Metzingen ist überregional vor allem durch die zahlreichen Fabrikverkäufe (Outlets) bekannt und ist mit einem Großteil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb.

Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Bus- und Bahnverbindungen. Von Metzingen aus haben sie eine hervorragende Anbindung über die B312 nach Stuttgart und Reutlingen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.