3 ZKB mit 2großen Balkonen und Stellplatz in Rödersheim Gronau

Objektbeschreibung

Diese Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1977 bietet rund 100 m² Wohnfläche und eine gut nutzbare Aufteilung mit 3 Zimmern. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus in die Wohnung, von wo aus sich die Räume praktisch erschließen.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn und Essbereich mit offener Küchenzone. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, und der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten (Herd, Abzugshaube Abluft, Kühlschrank, Spülmaschine und Kühltruhe) ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits-und Stauraum.

Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche ausgestattet.

Eine eingezeichnete Parkfläche ist dargestellt von dem Haus.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung Baujahr 1977, ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
- Zwei große Balkone, jeweils mit Zugang aus Schlafzimmer und Wohnbereich
- Großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küchenzone
- Bodenbeläge Wohn und Schlafräume in Laminatoptik
- Bodenbelag Küche gefliest
- Bodenbelag Bad in Laminatoptik
- Bad mit Dusche, Dachflächenfenster und Handtuchheizkörper
- Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Dunstabzugshaube
- Große Fensterflächen und Balkontüren im Wohnbereich für gute Belichtung
- Dachschrägen mit Holzdeckenverkleidung in mehreren Räumen
- Heizkörper in den Räumen sichtbar

Lage

Die Wohnung im Dachgeschoss liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld in Rödersheim Gronau und bietet kurze Wege für den Alltag mit Kindern.

Bildung und Betreuung
Ein Kindergarten ist in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar, darunter der Kath. Kindergarten St. Angela. Auch die Grundschule am Neuberg liegt ganz in der Nähe, was den Start in den Tag angenehm unkompliziert macht.

Freizeit und draußen sein
Mehrere Spielplätze befinden sich in der Umgebung und sind fußläufig erreichbar. Für Bewegung und Vereinsleben liegen Sportangebote wie der TV Rödersheim sowie der TC Rödersheim Gronau in der Nähe.

Einkaufen und Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar, zum Beispiel der Netto Marken Discount. Ein Paketshop befindet sich ebenfalls in der Nähe, praktisch für den Alltag.

Ärztliche Versorgung
Ein Arzt ist in der Umgebung erreichbar, zudem gibt es einen auf Kinder spezialisierten Zahnarzt in der Nähe.

Mobilität und Anbindung
Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Rödersheim West und Rödersheim Kirche. Der nächste Bahnhof ist in der Umgebung und mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn ist in der Region zügig erreichbar, ebenso ein größerer Flughafen für Fernreisen.

Sonstiges

Die Wohnung steht leer und ist bezugsbereit. Wenn möglich, bitte keine Haustiere auf Wunsch der Eigentümer.

Besichtigungen werden nur wahrgenommen bei Vorliegen einer vollständigen Selbstauskunft.