4-Zimmer-Whg mit Potenzial, zentral & ruhig gelegen in Gundelfingen. Rendite oder selbst einziehen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
420000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322156
Objekt ID
1069-708-2-KW
Adresse
79194 Gundelfingen
Ort
79194 Gundelfingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1981
Kerndaten
Wohnfläche
96 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
15 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
Nach Vereinbarung
Etagenanzahl der Immobilie
5
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
420.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57% inkl. 19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Tiefgarage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vielfältige Möglichkeiten bietet Ihnen diese 4 Zimmer Wohnung im idyllischen Gundelfingen, direkt nördlich von Freiburg im Breisgau!
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten wollen, die zentrale und dennoch ruhige Lage ist für beides bestens geeignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine KiTa und eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung selbst besticht durch Ihre Aufteilung mit einem großen Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon, der in einen Essbereich übergeht und an die separate Küche angrenzt. 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC überzeugen!
Baulich besteht die Möglichkeit den offenen Wohnbereich durch eine zu setzende Wand abzutrennen und so ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.
Die Tiefgarage des Hauses bietet Ihnen gleich 2 Parkplätze, zudem steht Ihnen ein separates Keller-Abteil zur Verfügung!
Ob Sie selbst einziehen oder vermieten wollen, die zentrale und dennoch ruhige Lage ist für beides bestens geeignet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, eine KiTa und eine Grundschule, Apotheken, Ärzte, sowie der ÖPNV befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Wohnung selbst besticht durch Ihre Aufteilung mit einem großen Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon, der in einen Essbereich übergeht und an die separate Küche angrenzt. 3 Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie das Gäste-WC überzeugen!
Baulich besteht die Möglichkeit den offenen Wohnbereich durch eine zu setzende Wand abzutrennen und so ein weiteres separates Zimmer zu schaffen.
Die Tiefgarage des Hauses bietet Ihnen gleich 2 Parkplätze, zudem steht Ihnen ein separates Keller-Abteil zur Verfügung!
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet das Potenzial mit wenig Aufwand zu einem waren Juwel zu erstrahlen!
Lage
Gundelfingen bei Freiburg im Breisgau überzeugt durch seine äußerst attraktive Lage am Rande des Schwarzwalds und zugleich in unmittelbarer Nähe zur lebendigen Universitätsstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung macht den Ort besonders begehrt: Die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, während sich direkt vor der Haustür vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bieten.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Breisgaus mit seinen Weinbergen und Wäldern profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität, mildem Klima und zahlreichen Sonnenstunden. Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung für höchsten Wohnkomfort. Gundelfingen vereint somit Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Breisgaus mit seinen Weinbergen und Wäldern profitieren Bewohner von einer hohen Lebensqualität, mildem Klima und zahlreichen Sonnenstunden. Gleichzeitig sorgen eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine optimale Verkehrsanbindung für höchsten Wohnkomfort. Gundelfingen vereint somit Ruhe, Natur und Stadtnähe auf ideale Weise.
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Sonstiges
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Die Fotos in diesem Verkaufsangebot wurden zu Anschauungszwecken unter Zuhilfenahme von KI bearbeitet und zeigen einen "leer geräumten" bzw. "aufgeräumten" Eindruck, nicht jedoch bauliche Unwahrheiten. Bei Interesse stellen wir Ihnen nach Möglichkeit gern die originalen, unbearbeiteten Fotos zur Verfügung.
Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
Die Fotos in diesem Verkaufsangebot wurden zu Anschauungszwecken unter Zuhilfenahme von KI bearbeitet und zeigen einen "leer geräumten" bzw. "aufgeräumten" Eindruck, nicht jedoch bauliche Unwahrheiten. Bei Interesse stellen wir Ihnen nach Möglichkeit gern die originalen, unbearbeiteten Fotos zur Verfügung.
Anbieterdaten
