Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Nettokaltmiete
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Nettokaltmiete

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-318930
Objekt ID
1134-2581-SK
Adresse
Ort
39340 Haldensleben
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
55,39 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
55,39 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2

Preisdaten

Preis
Nebenkosten
110 €
Warmmiete
605 €
Nettokaltmiete
495 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
495 €
Gesamtbelastungs-Brutto
605 €
Weitere Kosten
Kaution
990 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
110 €

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Tiefgarage

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-12-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
23.30

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung vereint Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit in einem durchdachten Grundriss. Die klar strukturierte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur mit angrenzendem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Reinigungsgeräte bietet und so für mehr Ordnung im Alltag sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sowohl die Möglichkeit für eine schnelle Erfrischung als auch für entspannte Momente nach einem langen Tag.

Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seines offenen und freundlichen Zuschnitts bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich und lässt sich individuell nach den eigenen Wohnvorstellungen gestalten.

Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Dadurch entstehen ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte und ein komfortables Wohngefühl.

Die separate Küche ergänzt das Wohnkonzept optimal. Sie ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 59,50 € monatlich angemietet werden.

Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte, gut geschnittene und sofort bezugsfertige Wohnlösung in angenehmer Umgebung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

Die 2-R-Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Abstellraum,
- innenliegendes Bad mit Badewanne,
- Wohnen,
- Schlafen,
- Küche mit Einbauküche,

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 59,50 € monatlich angemietet werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Haldensleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die zentrale Infrastruktur der Region. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.
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Sonstiges

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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