Attraktive Café- und Bäckereifläche mit Konditorei und Küche in TOP-Lauflage von Lörrach!!!

Objektbeschreibung

Gerwerbefläche in der Freiburger Str. Lörrach zu vermieten:

Gesamtfläche: ca. 151,62 qm
Gastraumfläche: ca. 95,94 qm
Büro: ca. 11 qm
2 Toiletten
Küche ausgestattet mit: Pizzaofen, Gasherd, Luftabzug, weitere Profi-Geräte

Bis zu 4 PKW-Stellplätze möglich.
Ablösebetrag Inventar: 49.000,-€

Pacht: 2.500,-€ zzgl. MwSt
BK-Vorauszahlung: 400,-€ zzgl. MwSt.
Kaution: 4 KM zzgl. MwSt.

Mietbeginn: 01.09.2026
Mieter-Provision: 2,38 KM inkl. MwSt.

Gerne bieten wir Ihnen eine flexible Besichtigung im Gebäude an.

Melden Sie sich bei Alexander Maier REMAX
07621 560 81 62

Ausstattung

Die gepflegte Gewerbeimmobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung, die optimal auf die Anforderungen eines Cafébetriebs abgestimmt ist und gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Ausstattung gehören:

- Heller und großzügiger Verkaufsraum
- Ladenfläche mit Sitzmöglichkeiten für ca. 25 Gäste
- Verkaufstheke für den direkten Kundenservice
- Voll ausgestattete Küche
- Große Fensterflächen mit hoher Werbewirkung
- Moderne Bodenbeläge und gepflegte Innenausstattung
- Effiziente Raumaufteilung für Produktion, Verkauf und Service
- Helle und freundliche Gasträume

Die Immobilie eignet sich ideal für die Fortführung eines Café-, Bäckerei- oder Konditoreibetriebs, kann jedoch ebenso für vergleichbare gastronomische oder gewerbliche Konzepte genutzt werden.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Freiburger Straße in Lörrach. Die gut frequentierte Straße zählt zu den wichtigen Verkehrsachsen der Stadt und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit für Kunden und Besucher.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und Dienstleistungsunternehmen. Dadurch profitiert der Standort von einer attraktiven Mischung aus Laufkundschaft, Anwohnern, Berufspendlern und Besuchern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem Pkw sind sehr gut.

Die Kombination aus etablierter Lage, guter Infrastruktur und hoher Präsenz macht die Immobilie sowohl für Betreiber eines gastronomischen Konzepts als auch für Investoren interessant. Durch die angestrebte Vermietung bietet sich die Möglichkeit, die Immobilie als renditeorientierte Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Gleichzeitig bleibt die Option einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung erhalten.