Auch Lease-to-Buy (Mietmodell mit anschließender Kaufoption) möglich: Erst 1-2 Jahre Pacht dann Kauf
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Preis auf Anfrage
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-321322
Objekt ID
1069-754-2-FB
Adresse
79674 Todtnau
Ort
79674 Todtnau
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Hotels
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1769
Kerndaten
Zimmer
53.0
Plätze
175.0
Vermietbare Fläche
1.200 m2
Gesamtfläche
1.200 m2
Nutzfläche
1.200 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Gewerbe Merkmale
Plätze
175.0
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
20.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
20.0
Energie
Energieausweis
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Holz
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Das große RE/MAX Immobilien Netzwerk Südbaden // Lörrach-Weil am Rhein-Rheinfelden-Schopfheim-Müllheim-Freiburg // Die *NR. 1* Immobilienvermittlung mit Ihrem 1. Ansprechpartner Fritz Bruchmann von RE/MAX in Ihrer Nähe freuen wir uns Ihnen diese spannende Immobilie im exklusiven Allein-Auftrag zu präsentieren:
Auch risikoarmes Lease-to-Buy (Mietmodell mit anschließender Kaufoption) möglich: Erst 1-2 Jahre Pacht dann Kauf
MEGA-UMSATZPOTENZIAL im Tourismus-Hotspot Südschwarzwald: Traditionshotel Anno 1769 in Traumlage
Das Hotel "Sternen" liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes, direkt am Südhang des Feldberges im idyllischen Hochtal Todtnauberg auf 1000m ü.N. In dem traditionsreichen historischen ersten Haus am Platz mit 16 geschmackvoll eingerichteten renovierten Zimmern mit 12 Doppelzimmern und 4 Suiten, verteilt auf 2 Stockwerke, finden bis zu 40 Gäste einen Platz zum Wohlfühlen. Im dritten Stock des Hauses befindet sich eine Betreiberwohnung von ca. 145 m². Eine Sauna, eine Infrarotkabine und ein Fitnessraum ergänzen das Après Ski oder Wandern im Sommer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Platz für bis zu 175 Personen, verteilt auf 4 voneinander abtrennbare Themenräume und eine sehr großzügige Profiküche in kompletten Edelstahl. Den Außenbereich schmückt eine Caféterrasse mit Platz für 50 Gäste und ein romantischer Innenhof für weitere 50 Personen. Zur Immobilie gehört ein ca. 1.600 m² großes Grundstück inklusive Parkplätzen. Eine moderne Holzzentralheizung ist in 2012 installiert worden (inkl. 6.600 l Wärmepuffer für die Nacht). Die ebenfalls vorhandene Ölheizung bietet speziell im Sommer (wenn ausschließlich Brauchwasser erhitzt werden muss) die optimale Lösung. Das Hotel wurde in 2012 umfangreich renoviert und fortwährend instandgehalten.
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Auch risikoarmes Lease-to-Buy (Mietmodell mit anschließender Kaufoption) möglich: Erst 1-2 Jahre Pacht dann Kauf
MEGA-UMSATZPOTENZIAL im Tourismus-Hotspot Südschwarzwald: Traditionshotel Anno 1769 in Traumlage
Das Hotel "Sternen" liegt im Herzen des Hochschwarzwaldes, direkt am Südhang des Feldberges im idyllischen Hochtal Todtnauberg auf 1000m ü.N. In dem traditionsreichen historischen ersten Haus am Platz mit 16 geschmackvoll eingerichteten renovierten Zimmern mit 12 Doppelzimmern und 4 Suiten, verteilt auf 2 Stockwerke, finden bis zu 40 Gäste einen Platz zum Wohlfühlen. Im dritten Stock des Hauses befindet sich eine Betreiberwohnung von ca. 145 m². Eine Sauna, eine Infrarotkabine und ein Fitnessraum ergänzen das Après Ski oder Wandern im Sommer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit Platz für bis zu 175 Personen, verteilt auf 4 voneinander abtrennbare Themenräume und eine sehr großzügige Profiküche in kompletten Edelstahl. Den Außenbereich schmückt eine Caféterrasse mit Platz für 50 Gäste und ein romantischer Innenhof für weitere 50 Personen. Zur Immobilie gehört ein ca. 1.600 m² großes Grundstück inklusive Parkplätzen. Eine moderne Holzzentralheizung ist in 2012 installiert worden (inkl. 6.600 l Wärmepuffer für die Nacht). Die ebenfalls vorhandene Ölheizung bietet speziell im Sommer (wenn ausschließlich Brauchwasser erhitzt werden muss) die optimale Lösung. Das Hotel wurde in 2012 umfangreich renoviert und fortwährend instandgehalten.
Besichtigungen können jederzeit kurzfristig vereinbart werden. Vor Kauf ist ein Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung erforderlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- ART: Gastgewerbe
- TYP: Hotel
- BAUJAHR: ca. 1769
- ANZAHL RÄUME: ca. 53 Räume
- GESAMTFLÄCHE: ca. 1.200 m²
[Info !] davon ca. Gastronomiefläche
- EBENEN/ETAGEN: Insgesamt 4 (UG/KELLER, EG, OG, DG)
- ÜBERSICHT AUFTEILUNG:
1.) 16 geschmackvoll eingerichtete Zimmer (12 Doppelzimmer und 4 Suiten/Familienzimmer)
2.) 1 ca. 145 m² große Bertreiberwohnung mit 10 Zimmern
3.) 1 Restaurant verteilt auf 4 voneinander abtrennbare Räume
4.) 1 Sauna, 1 Infrarotkabine und 1 Fitnessraum
- SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG:
o [2012] Anlagetechnik erneuert: Neue Holzzentralheizung
o [Bis 2026] Laufende Instandhaltung und Renovierung
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.600 m²
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt und überwiegend modernisiert
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- MÖBLIERUNG: Voll möbliert
- LAGE: Auf 1.000 m Höhe, im beliebten Hochtal von Todtnauberg, zwischen Freiburg und Basel, in direkter Nachbarschaft zum Feldberg, liegt das "Hotel Sternen-1769". Todtnauberg, weitläufig bekannt für seine wunderschönen Skipisten, Langlaufloipen und Wanderwege und natürlich für den höchsten Wasserfall Deutschlands, die Coasterbahn und seit Sommer 2023, für die Blackforestline die spektakuläre Hängebrücke von über 450 m Länge, die täglich Hunderte von Besuchern anlockt.
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Hotelbetreiber, Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Projektentwickler
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- SANITÄR:
o In den 16 Zimmern und Betreiberwohnung: 17 Bäder
o Im Restaurant: 1 Damen WC und 1 Herren WC
- KÜCHEN: 1 sehr großzügige Profiküche in kompletten Edelstahl mit Lagerräumen und Kühlraum
- BALKON/TERRASSE/GARTEN: 1 große Caféterrasse im Außenbereich und ein romantischer Innenhof
- GARAGE/STELLPLÄTZE: ca. 20 Parkflächen
- HEIZUNG: [2012 NEU !] Zentralheizung (Holz) kombiniert mit einer Ölheizung für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER/UNTERGESCHOSS:
o Skiraum
o Hauswirtschaftsraum
o Keller
- TYP: Hotel
- BAUJAHR: ca. 1769
- ANZAHL RÄUME: ca. 53 Räume
- GESAMTFLÄCHE: ca. 1.200 m²
[Info !] davon ca. Gastronomiefläche
- EBENEN/ETAGEN: Insgesamt 4 (UG/KELLER, EG, OG, DG)
- ÜBERSICHT AUFTEILUNG:
1.) 16 geschmackvoll eingerichtete Zimmer (12 Doppelzimmer und 4 Suiten/Familienzimmer)
2.) 1 ca. 145 m² große Bertreiberwohnung mit 10 Zimmern
3.) 1 Restaurant verteilt auf 4 voneinander abtrennbare Räume
4.) 1 Sauna, 1 Infrarotkabine und 1 Fitnessraum
- SANIERUNG / RENOVERUNG / MODERNSIERUNG:
o [2012] Anlagetechnik erneuert: Neue Holzzentralheizung
o [Bis 2026] Laufende Instandhaltung und Renovierung
- GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 1.600 m²
- OBJEKTZUSTAND: Gepflegt und überwiegend modernisiert
- AUSSTATTUNG: Gehoben
- MÖBLIERUNG: Voll möbliert
- LAGE: Auf 1.000 m Höhe, im beliebten Hochtal von Todtnauberg, zwischen Freiburg und Basel, in direkter Nachbarschaft zum Feldberg, liegt das "Hotel Sternen-1769". Todtnauberg, weitläufig bekannt für seine wunderschönen Skipisten, Langlaufloipen und Wanderwege und natürlich für den höchsten Wasserfall Deutschlands, die Coasterbahn und seit Sommer 2023, für die Blackforestline die spektakuläre Hängebrücke von über 450 m Länge, die täglich Hunderte von Besuchern anlockt.
- KÄUFER ZIELGRUPPE: Hotelbetreiber, Kapitalanleger, Investoren mit Interesse an Rendite und Gewinnerzielungsabsicht, Projektentwickler
- WANN VERFÜGBAR: Sofort verfügbar bzw. innerhalb von ca. 2-3 Monaten nach Reservierung des Objekts
- SANITÄR:
o In den 16 Zimmern und Betreiberwohnung: 17 Bäder
o Im Restaurant: 1 Damen WC und 1 Herren WC
- KÜCHEN: 1 sehr großzügige Profiküche in kompletten Edelstahl mit Lagerräumen und Kühlraum
- BALKON/TERRASSE/GARTEN: 1 große Caféterrasse im Außenbereich und ein romantischer Innenhof
- GARAGE/STELLPLÄTZE: ca. 20 Parkflächen
- HEIZUNG: [2012 NEU !] Zentralheizung (Holz) kombiniert mit einer Ölheizung für ein sehr angenehmes Wohnklima
- DACH: Sehr guter Zustand, laufend gepflegt und gewartet
- KELLER/UNTERGESCHOSS:
o Skiraum
o Hauswirtschaftsraum
o Keller
Lage
HERZLICH WILLKOMMEN IM TOURISMUS-HOTSPOT SÜDSCHWARZWALD - AUF ÜBER 1.000 M HÖHE
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt einzigartiger Natur-Highlights und lassen Sie sich von atemberaubenden Landschaften verzaubern. Entdecken Sie die versteckten Schätze und schönsten Orte, die darauf warten, erkundet zu werden.
Unweit von Lörrach, Basel (CH) und Freiburg versteckt in einem Hochtal des südlichen Schwarzwaldes, wo sich Wälder und Berggipfel zu einem harmonischen Panorama vereinen, liegt Todtnauberg – der höchstgelegene Luftkurort im Schwarzwald. Ein Highlight ist die Hängeseilbrücke "Blackforestline" mit über 450 m Länge. Ein wahres bei Feriengästen und Touristen ebenso beliebtes Naturspektakel erleben Sie bei einer Wanderung zum Todtnauer Wasserfall.
Wer egal zu welcher Jahreszeit die Zeit entweder in Ruhe oder mit vielen Erlebnissen verbringen möchte, ist in diesem historischen Traditionshotel genau richtig. Das Schwarzwalddorf Todtnauberg liegt auf über 1.000 Metern – umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Hier beginnt der Tag mit einem Blick in die Natur und endet vielleicht mit einem Spaziergang durch die Abendsonne. Dazwischen: Viel Zeit zu genießen und all die Vorzüge der Region zu erleben. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Stadt Todtnau, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Das Objekt bietet daher geradezu ideale Bedingungen als das perfekte Investment Objekt entweder für Hotelbetreiber, Kapitalanleger/Investoren oder Projektentwickler für die langfristige sichere Vermietung von Gästezimmern an Feriengäste und Touristen zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
Kann Ihnen jetzt noch etwas für den zukünftigen Erfolg fehlen? Wenn sich die vielen Touristen und Ihre Gäste in diesem historischen Traditionshotel aufhalten und bei Ihnen wohl fühlen, wohl kaum.
Lernen Sie uns und die Immobilie daher heute noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte und Sehenswürdigkeiten:
- Lörrach ca. 55 Min. / 46 km
- Freiburg im Breisgau ca. 45 Min. / 30 km
- Basel (CH) ca. 1 Std. / 60 km
Nächste Verbindungsstraßen:
- L126 und B317
Nächste Bahnhöfe:
- u.a. Feldberg-Bärental
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg: ca. 1 Std. 11 Min. / 62 km
Tauchen Sie ein in die faszinierende Welt einzigartiger Natur-Highlights und lassen Sie sich von atemberaubenden Landschaften verzaubern. Entdecken Sie die versteckten Schätze und schönsten Orte, die darauf warten, erkundet zu werden.
Unweit von Lörrach, Basel (CH) und Freiburg versteckt in einem Hochtal des südlichen Schwarzwaldes, wo sich Wälder und Berggipfel zu einem harmonischen Panorama vereinen, liegt Todtnauberg – der höchstgelegene Luftkurort im Schwarzwald. Ein Highlight ist die Hängeseilbrücke "Blackforestline" mit über 450 m Länge. Ein wahres bei Feriengästen und Touristen ebenso beliebtes Naturspektakel erleben Sie bei einer Wanderung zum Todtnauer Wasserfall.
Wer egal zu welcher Jahreszeit die Zeit entweder in Ruhe oder mit vielen Erlebnissen verbringen möchte, ist in diesem historischen Traditionshotel genau richtig. Das Schwarzwalddorf Todtnauberg liegt auf über 1.000 Metern – umgeben von Wäldern, Wiesen und frischer Bergluft. Hier beginnt der Tag mit einem Blick in die Natur und endet vielleicht mit einem Spaziergang durch die Abendsonne. Dazwischen: Viel Zeit zu genießen und all die Vorzüge der Region zu erleben. Nur wenige Kilometer entfernt ist die Stadt Todtnau, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Das Objekt bietet daher geradezu ideale Bedingungen als das perfekte Investment Objekt entweder für Hotelbetreiber, Kapitalanleger/Investoren oder Projektentwickler für die langfristige sichere Vermietung von Gästezimmern an Feriengäste und Touristen zur Generierung von nachhaltigen profitablen Mieteinnahmen.
Kann Ihnen jetzt noch etwas für den zukünftigen Erfolg fehlen? Wenn sich die vielen Touristen und Ihre Gäste in diesem historischen Traditionshotel aufhalten und bei Ihnen wohl fühlen, wohl kaum.
Lernen Sie uns und die Immobilie daher heute noch heute kennen!
ÜBERÖRTLICHE ANBINDUNG/ENTFERNUNGEN:
Nächstgelegene größere Städte und Sehenswürdigkeiten:
- Lörrach ca. 55 Min. / 46 km
- Freiburg im Breisgau ca. 45 Min. / 30 km
- Basel (CH) ca. 1 Std. / 60 km
Nächste Verbindungsstraßen:
- L126 und B317
Nächste Bahnhöfe:
- u.a. Feldberg-Bärental
Nächste Flughäfen:
- EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg: ca. 1 Std. 11 Min. / 62 km
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Auch risikoarmes Lease-to-Buy (Mietmodell mit anschließender Kaufoption) möglich: Erst 1-2 Jahre Pacht dann Kauf
MEGA-UMSATZPOTENZIAL im Tourismus-Hotspot Südschwarzwald: Traditionshotel Anno 1769 in Traumlage
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Pacht pro Monat und Kaufpreis: auf Anfrage
Vermittlungsprovision bei Pacht:
1 Nettokaltpacht zzgl. 19% ges. MwSt. (verdient und fällig bei Abschluss des Pachtvertrages)
Vermittlungsprovision bei Kauf entweder bei Sofort-Kauf oder bei späterem Ziehen der Kaufoption:
3,57% Maklerprovision inkl. 19% ges. MwSt. (verdient und fällig mit notarieller Beurkundung der Immobilie mittels Kaufvertrag)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
************************************************
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
************************************************
MEGA-UMSATZPOTENZIAL im Tourismus-Hotspot Südschwarzwald: Traditionshotel Anno 1769 in Traumlage
Basiert auf einer von RE/MAX durchgeführten professionellen Immobilienbewertung
Pacht pro Monat und Kaufpreis: auf Anfrage
Vermittlungsprovision bei Pacht:
1 Nettokaltpacht zzgl. 19% ges. MwSt. (verdient und fällig bei Abschluss des Pachtvertrages)
Vermittlungsprovision bei Kauf entweder bei Sofort-Kauf oder bei späterem Ziehen der Kaufoption:
3,57% Maklerprovision inkl. 19% ges. MwSt. (verdient und fällig mit notarieller Beurkundung der Immobilie mittels Kaufvertrag)
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
>> Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
WICHTIG! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr, Haftung und Garantie für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen.
************************************************
Niemand vermittelt weltweit mehr Immobilien als RE/MAX -
Legen auch Sie daher den Verkauf und/oder die Vermietung Ihrer Immobilie vertrauensvoll in die Hände von RE/MAX.
[*GUTSCHEIN* JETZT DEN WERT IHRER IMMOBILIE CHECKEN!] Sie wollen wissen, was Ihre Immobilie heute auf dem Markt wert ist? Gerne komme ich unverbindlich für eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie vorbei.
Kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!
Mit freundlichen Grüßen
Fritz Bruchmann
RE/MAX IMMOBILIEN NETZWERK SÜDBADEN, FRITZ BRUCHMANN: IHR EXPERTE VERKAUF & VERMIETUNG, +49 176 57701049, +49 761 88850024, fritz.bruchmann@remax.de, www.bruchmann-remax.de
************************************************
Anbieterdaten
