Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Die angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene Räume, die sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für eine kleine Auszeit im Alltag eignet.

Die gepflegte Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte bietet ausreichend Stauraum sowie praktische Arbeitsflächen. Durch das vorhandene Fenster wirkt der Raum angenehm hell und lässt sich gut belüften.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fensterflächen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Raumgefühl.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Helle Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und gepflegte Optik.

Ein praktischer Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzliche Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder weitere Stauraumlösungen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellfläche.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte Immobilie mit solidem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung wird in etwa zwei Monaten bezugsfrei und bietet dadurch sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten. Dank der gefragten Lage und der praktischen Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie ideal zur Vermietung oder zur eigenen Nutzung.

Bei einer marktüblichen Vermietung lässt sich eine attraktive Mietrendite von etwa 4,4 % erzielen, wodurch die Wohnung auch als interessante Kapitalanlage überzeugt.

Ausstattung

- gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
-ca. 62 m² Wohnfläche
-Terrasse
-gepflegte Einbauküche
-Badezimmer mit zeitloser Ausstattung
-praktischer Grundriss
-große Fensterflächen für helle Wohnräume
-Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche (abschließbar)
-Stellplatz zur Wohnung gehörend
-Hausgeld ca. 301 € monatlich

Warum diese Wohnung besonders ist:
-helle Wohnräume durch große Fensterflächen
-gut geschnittener Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
-Terrasse mit Platz zum Entspannen im Freien
-gepflegte Einbauküche mit ausreichend Stauraum und Tageslicht
-ruhige Wohnlage in beliebtem Wohngebiet von Waiblingen
-eigener Stellplatz direkt am Haus
-abschließbarer Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche
-gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in der Nähe
-schnelle Anbindung nach Stuttgart über B14 und S-Bahn
-ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, attraktive Mietrendite von ca. 4,4 % möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, in einer ruhigen und beliebten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Waiblinger Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung Richtung Stuttgart über die B14 sowie den nahegelegenen S-Bahnhof.

Auch Naherholungsgebiete entlang der Rems sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.