Doppelhaushälfte mit individuellem Charakter und Naturmaterialien
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
299000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-307983
Objekt ID
2667
Adresse
32425 Minden
Ort
32425 Minden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1918
Kerndaten
Wohnfläche
133 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Vermietbare Fläche
133 m2
Grundstücksfläche
465 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
Käufercourtage
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % incl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-11-04
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
273.60
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1918
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte (Baujahr 1918) verbindet Naturmaterialien, liebevolle Details und ein stimmiges Raumgefühl auf ca. 133 m² Wohnfläche. Helle Zimmer, Dielenböden und ein gemütlicher Holzofen prägen die Atmosphäre. Der Grundriss ist praktisch und flexibel geschnitten – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Behaglichkeit suchen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude (ca. 30 m²), das derzeit als Töpferei / Atelier genutzt wird – ein inspirierender Ort für Kreativität, Hobby oder Rückzug. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Nutzbeeten und geschützten Sitzecken lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot harmonisch ab.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert (u. a. Dach, Leitungen, Innenausbau); die neue Gasheizung von 2025 sorgt für effiziente Wärme. Ein Zuhause mit Charakter, Natürlichkeit und Wärme – für Menschen, die das Besondere suchen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Nebengebäude (ca. 30 m²), das derzeit als Töpferei / Atelier genutzt wird – ein inspirierender Ort für Kreativität, Hobby oder Rückzug. Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Nutzbeeten und geschützten Sitzecken lädt zum Entspannen ein und rundet das Angebot harmonisch ab.
Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert (u. a. Dach, Leitungen, Innenausbau); die neue Gasheizung von 2025 sorgt für effiziente Wärme. Ein Zuhause mit Charakter, Natürlichkeit und Wärme – für Menschen, die das Besondere suchen.
Ausstattung
Baujahr: 1918
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: vorhanden
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt, laufend modernisiert
Heizung: neue Gasheizung (2025)
Modernisierungen: Dach inkl. Dämmung (2003), Leitungen/Haustechnik & Bäder (2003), Innenausbau (2003), Fenster (2015)
Besonderheiten:
Verwendung von Naturmaterialien für ein gesundes Wohnklima
Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen
helle Küche mit Blick in den Garten
Nebengebäude/Atelier ca. 30 m² (aktuell Töpferei)
liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand und Nutzbereich
Carport und Abstellflächen
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 465 m²
Geschosse: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Unterkellerung: vorhanden
Bauweise: massiv
Zustand: gepflegt, laufend modernisiert
Heizung: neue Gasheizung (2025)
Modernisierungen: Dach inkl. Dämmung (2003), Leitungen/Haustechnik & Bäder (2003), Innenausbau (2003), Fenster (2015)
Besonderheiten:
Verwendung von Naturmaterialien für ein gesundes Wohnklima
Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen
helle Küche mit Blick in den Garten
Nebengebäude/Atelier ca. 30 m² (aktuell Töpferei)
liebevoll gestalteter Garten mit altem Baumbestand und Nutzbereich
Carport und Abstellflächen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage "der Mindener Nordstadt, fußläufig zum Weser Wasserkreuz" . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist günstig. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein – hier lässt sich Wohnen und Natur bestens verbinden.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 273.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartnerin: Anja Strathmann – CCV-Immobilien
Tel. 0173 210 1724 / Email: strathmann@ccv-immobilien.de
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gern direkt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Dieser ist gültig bis 4.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 273.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1918.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartnerin: Anja Strathmann – CCV-Immobilien
Tel. 0173 210 1724 / Email: strathmann@ccv-immobilien.de
Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie gern direkt einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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