EFH mit 3 Garagen, Stall, 4 SP und ca. 2.638 m² Grundstück
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
185000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311691
Objekt ID
1126-DM25189
Adresse
25926 Ladelund
Ort
25926 Ladelund
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
152 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
15 m2
Grundstücksfläche
2.638 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
185.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,0
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
7.0
Stellplatzdetails
Sonstiger Stellplatz
Anzahl
7.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-12-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
147.60
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Königacker 5
25926 Ladelund
Wohnfläche: ca. 152 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.638 m2
Baujahr 1963
Nutzfläche: 15 m2
Anbau: 2005
Heizung Fernwärme seit 2024
Zusätzliche Pufferspeicher mit 3 Elektroheizstäben für Notbetrieb
Badezimmer im Altbau und Anbau haben Fußbodenheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
3 Garagen
1 Stall
4 Außenstellplätze
Breitbandinternet über O2 mit ca. 2.000 mBit lt. Eigentümer
Zimmer: 6
Davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bungalow mit Teilunterkellerung freistehend
Terrasse
Badewanne
Fußbodenheizung teilweise
Dachboden
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Königacker 5
25926 Ladelund
Wohnfläche: ca. 152 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.638 m2
Baujahr 1963
Nutzfläche: 15 m2
Anbau: 2005
Heizung Fernwärme seit 2024
Zusätzliche Pufferspeicher mit 3 Elektroheizstäben für Notbetrieb
Badezimmer im Altbau und Anbau haben Fußbodenheizung
Holzofen im Wohnzimmer
Einbauküche inklusive
3 Garagen
1 Stall
4 Außenstellplätze
Breitbandinternet über O2 mit ca. 2.000 mBit lt. Eigentümer
Zimmer: 6
Davon Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Bungalow mit Teilunterkellerung freistehend
Terrasse
Badewanne
Fußbodenheizung teilweise
Dachboden
Garten
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Lage
Ladelund (PLZ 25926) ist eine grenznahe, ländliche Gemeinde in Nordfriesland (Schleswig-Holstein) mit dörflicher Infrastruktur (Schulen, Edeka, Bank) und hohem Freizeitwert (Naturbad, Wald), guter Anbindung nach Leck, Niebüll und Flensburg sowie zur A7.
Standort: Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur ca. 4 km von der dänischen Grenze entfernt.
Umgebung & Natur: Idyllische, waldreiche Umgebung zwischen Nord- und Ostsee, beliebtes Naturbad vor Ort.
Infrastruktur (Ladelund): Kindergarten, Grundschule (deutsche & dänische), Zahnarzt, VR-Bank, Edeka, Schlachterei, diverse Gewerbe.
Anbindung (Nahbereich): Bürgerbus-Verbindung nach Leck (umfangreiche Kleinstadt-Infrastruktur).
Anbindung (Regional/Fern):
Niebüll: ca. 20 Min.
Tondern (DK): ca. 20 Min.
Flensburg: ca. 35 Min.
A7 (Richtung Süden): ca. 25 km entfernt.
Charakter: Aktive Dorfgemeinschaft mit Ortsteilen Königsacker und Boverstedt.
Standort: Nordfriesland, Schleswig-Holstein, nur ca. 4 km von der dänischen Grenze entfernt.
Umgebung & Natur: Idyllische, waldreiche Umgebung zwischen Nord- und Ostsee, beliebtes Naturbad vor Ort.
Infrastruktur (Ladelund): Kindergarten, Grundschule (deutsche & dänische), Zahnarzt, VR-Bank, Edeka, Schlachterei, diverse Gewerbe.
Anbindung (Nahbereich): Bürgerbus-Verbindung nach Leck (umfangreiche Kleinstadt-Infrastruktur).
Anbindung (Regional/Fern):
Niebüll: ca. 20 Min.
Tondern (DK): ca. 20 Min.
Flensburg: ca. 35 Min.
A7 (Richtung Süden): ca. 25 km entfernt.
Charakter: Aktive Dorfgemeinschaft mit Ortsteilen Königsacker und Boverstedt.
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Sonstiges
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Ihr Ansprechpartner:
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Dirk Hendrik Münster
Kuhberg 9
24534 Neumünster
Telefon: 0170 711 24 25
EMail: dirk.muenster@remax.de
Ich freue mich über Ihren Anruf!
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen. Es kann zu unserem digitalem Angebotsverfahren DAVEit kommen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.
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Anbieterdaten
