Ehemaliges Bauernanwesen mit großen Grundstücksflächen in schöner Lage von Laufenburg-Grunholz

Objektbeschreibung

Dieses ehemalige Bauernanwesen in Laufenburg bietet mit seinem großzügigen Grundstücken von ca. 6.084 m² zuzüglich Landwirtschaftsflächen von ca. 2.948 m2 sowie den vielfältigen Nebengebäuden ein außergewöhnliches Gesamtpaket für Käufer mit Weitblick. Das im Jahr 1928 erbaute Haus präsentiert sich mit sehr guter Bausubstanz in Massivbauweise und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung.

Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohnetagen, überzeugt die Immobilie durch eine gute und funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große Wohnküche mit angrenzendem Zimmer, ein separates Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit Kachelofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, von denen sich vier im Dachgeschoss befinden. Zwei Badezimmer sind auf Erd- und Dachgeschoss verteilt und bieten eine solide Grundlage für den Familienalltag. Das Bad im DG wurde bereits modernisiert. Der Dachboden ist über eine Lucke vom Flur im Dachgeschoss erreichbar und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über mehrere Kellerräume mit einer modernen Öl Zentralheizung.

Neben dem Wohnhaus gehören Stallungen, eine Scheune mit Garage sowie zwei weitere Garage, die sich auch als Werkstatt nutzen lassen, zum Anwesen. Zusammen mit den großen Grundstücksflächen, zu denen Landwirtschaftsflächen gehören, ergeben sich vielfältige Nutzungsoptionen für Hobby, Handwerk, Tierhaltung oder andere individuelle Konzepte.

Die großzügige, praktische Gestaltung der Immobilie lässt viel Raum für eigene Ideen und persönliche Wohnvorstellungen. Besonders interessant ist dieses Anwesen auch für Selbstversorger oder Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und ländlichem Charme suchen.

Die Immobilie ist ab sofort frei und verfügbar!

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zu Verfügung!

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Laufenburger Ortsteil Grunholz. Die Umgebung ist geprägt von ländlichem Charakter, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das ehemalige Bauernanwesen eignet sich ideal für Interessenten, die großzügiges Wohnen mit Nähe zur Natur verbinden möchten.

Laufenburg am Hochrhein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und gastronomischen Angeboten. Die historische Altstadt, der Rhein sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind die umliegenden Gemeinden sowie größere Städte der Hochrheinregion gut erreichbar. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Erreichbarkeit schätzen.

Sonstiges

Der Kaufpreis für diese besondere Immobilie mit Grundstücken beträgt: 385.000,- €

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
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