Ein Investment das stolz macht 5 Luxuswohnungen + 1 Gewerbefläche
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
3695000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320792
Objekt ID
1098-64
Adresse
73033 Göppingen
Ort
73033 Göppingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1901
Kerndaten
Wohnfläche
1.026 m2
Zimmer
19.0
Schlafzimmer
12.0
Badezimmer
5.0
Nutzfläche
1.256 m2
Grundstücksfläche
404 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
4
Wohneinheiten
5.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
3.695.000 €
Courtage
Käufercourtage
Käuferprovision 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
230 m2
Anzahl (Terrassen)
2.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-08-15
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
43.40
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
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Objektbeschreibung
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Achtung, sehr interessante 7-stellige Denkmal-AfA.
Die Gesamtfläche von 1.026 m² ist aufgeteilt in 712 m² Wohnfläche und 314 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Kernsaniertes, außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Göppingen vereint historische Architektur mit kompromisslosem Luxus auf eindrucksvolle Weise. Hinter der stilvollen Backsteinfassade mit kunstvollen Stuckarbeiten eröffnet sich ein exklusives Ambiente aus edlem Fischgrätenparkett, feinsten Küchensystemen und hochwertigsten Materialien. Begrünte Dachflächen, Terrasse und Dachterrasse schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre. Die aufwendig kernsanierte Immobilie verbindet modernste Energieeffizienz mit zeitloser Eleganz und bietet zusätzlich attraktive Ausbaureserven für individuelle Visionen.
Achtung, sehr interessante 7-stellige Denkmal-AfA.
Die Gesamtfläche von 1.026 m² ist aufgeteilt in 712 m² Wohnfläche und 314 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss.
Kernsaniertes, außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Göppingen vereint historische Architektur mit kompromisslosem Luxus auf eindrucksvolle Weise. Hinter der stilvollen Backsteinfassade mit kunstvollen Stuckarbeiten eröffnet sich ein exklusives Ambiente aus edlem Fischgrätenparkett, feinsten Küchensystemen und hochwertigsten Materialien. Begrünte Dachflächen, Terrasse und Dachterrasse schaffen private Rückzugsorte mit besonderer Atmosphäre. Die aufwendig kernsanierte Immobilie verbindet modernste Energieeffizienz mit zeitloser Eleganz und bietet zusätzlich attraktive Ausbaureserven für individuelle Visionen.
Ausstattung
> Hochwertige Einbauküchen
> Luxuriöse Badezimmer
> Fischgrätenparkett
> Zementmosaikfliesen im Flur
> Bleiglasfenster mit floralen Motiven im Treppenhaus
> Luxuriöse Badezimmer
> Fischgrätenparkett
> Zementmosaikfliesen im Flur
> Bleiglasfenster mit floralen Motiven im Treppenhaus
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und profitiert von einer gut erreichbaren Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistern und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt sowie wichtige Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv darstellt. Die gewachsene Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer praktischen Infrastruktur und bietet damit eine solide Grundlage für Wohnen oder Arbeiten an einem gut angebundenen Standort.
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Sonstiges
Es ist von Vorteil, wenn zur Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vorliegt. Sollten mehrere Interessenten die Wohnung erwerben wollen, so behalten wir uns vor, den Verkauf mit unserem digitalen Angebotsverfahren DAVEit abzuschließen.
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Unsere Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf: www.remax.de/dmt
Gerne beraten wir Sie auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
RE/MAX Göppingen | Kirchheim
T: 07161 91 97 772
E: info@deinmaklerteam.de
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Anbieterdaten
