Ein Statement aus Stein und Stil – das Architektenhaus der Extraklasse

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Anliegerstraße von Freiberg am Neckar, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld und mit unmittelbarer Nähe zu den angrenzenden Feldern, erwartet Sie ein Architektenhaus, das sich bewusst von der Masse abhebt. Hier verbinden sich außergewöhnliche Architektur, großzügige Raumverhältnisse und ein Höchstmaß an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept, das auch heute noch selten zu finden ist.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, was diese Immobilie besonders macht: Großzügigkeit, Licht und eine Architektur, die Offenheit und Geborgenheit gleichermaßen schafft. Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit offener Galerie. Die außergewöhnliche Raumhöhe, großzügige Fensterflächen und die fließenden Übergänge zwischen den Wohnbereichen verleihen dem Haus eine Atmosphäre, die man eher aus hochwertigen Architektenmagazinen kennt als aus dem Alltag.

Aktuell stehen sechs vollwertige Zimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss zusätzliche Ausbaureserven und eröffnet weitere Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Ob großzügiges Familienhaus, repräsentatives Zuhause mit Homeoffice oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Paare mit gehobenem Platzbedarf – die Immobilie passt sich den Bedürfnissen ihrer Bewohner an.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten. Geschützt, eingewachsen und mit viel Raum für Erholung bietet er eine seltene Kombination aus Privatsphäre und Naturverbundenheit. Terrasse und Wintergarten erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie und schaffen zu jeder Jahreszeit attraktive Aufenthaltsbereiche für Familie, Gäste oder entspannte Stunden im Grünen.

Hochwertige Materialien, eine durchdachte Grundrissgestaltung und zahlreiche architektonische Details unterstreichen den Qualitätsanspruch des Hauses. Der holzbefeuerte Kachelofen bildet dabei einen besonderen Mittelpunkt und sorgt neben der modernen Heiztechnik für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Komfortabel ergänzt wird das Angebot durch eine beheizte Garage mit direktem Zugang ins Haus, einen zusätzlichen Stellplatz sowie großzügige Kellerflächen mit praktischem Gartenzugang.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die kein standardisiertes Neubaukonzept suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit, Raumgefühl und bleibendem Wert. Ein Haus für alle, die Architektur nicht nur betrachten, sondern täglich erleben möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

* beeindruckendes Architektenhaus
* Baujahr: 1966 Anbau 1987
* Wohnfläche: ca. 156 m²
* Galerie
* Zimmer: 6 (7. Zimmer = Ausbaureserve im DG)
* Grundstück: ca. 657 m²
* großer Garten mit Terrasse und Wintergarten
* Holzofen
* teilweise Fußbodenheizung
* wertige Markenküche im Landhausstil
* Raumausstattung: traditionell bis modern, hochwertig
* Ölzentralheizung (Buderus) + 300L Warmwasserspeicher,
* Garage mit Hauszugang (Starkstromzuleitung für Wallbox gelegt)
* Stellplatz
* Keller mit Gartenzugang

Lage

Das Umfeld der hier angebotenen Immobilie in Freiberg am Neckar stellt sich als ruhiges und gehobenes Wohnviertel dar. Die ansprechende Wohnlage ist ideal für alle Ruhesuchenden und Naturbegeisterten gepaart mit dem Komfort einer entsprechend guten Infrastruktur in dem liebenswerten Städtchen.
Pendler nutzen: Den S-Bahnhof Freiberg (Neckar), dieser ist in ca. 10-12 Gehminuten erreichbar (950m ), oder den ÖPNV (Bushaltestelle) mit nur ca. 7 Gehminuten und ca. 550 m Entfernung bietet dieser Verbindungen nach Stuttgart, Ludwigsburg und weitere Städte im Umland. Mit dem Auto erreichen Sie nach knapp 10 min (ca. 4 km) die A 81 Anschlussstelle Ludwigsburg Nord und sind nach 40 weiteren Minuten am Flughafen Stuttgart (STR) und starten von hieraus in die Welt.
Familien profitieren von der direkten Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Mehrere Kindergärten/Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung (ca.700 m, bzw. 800 m) und sind bequem zu Fuß erreichbar, was den morgendlichen Weg für Eltern und Kinder erheblich erleichtert.
Die Grundschule in Freiberg am Neckar ist nur ca. 1,8 km entfernt.
Die Einkaufsmöglichkeiten lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Im Freiberger Stadtzentrum und in der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Die Ausgangslage bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert gestaltet. Hier können Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend genießen, ohne auf eine optimale Anbindung und umfassende Versorgung verzichten zu müssen.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.