Erdgeschosswohnung mit Stellplatz und über 5% Rendite!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
162000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310570
Objekt ID
1111-3301-DH
Adresse
67122 Altrip
Ort
67122 Altrip
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1931
Kerndaten
Wohnfläche
65 m2
Zimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
162.000 €
Zus. Preis Info
162.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
379 €
Courtage
Käufercourtage
3,57%
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-12
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
159.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2008
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Dreizimmerwohnung in ruhiger Wohnlage sucht einen neuen Besitzer. Sie ist in technisch gutem Zustand und wirft eine Kaltmiete ab von 690 €/Monat (= 8.280 €/Jahr), was einer Rendite von 5,1% entspricht. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 - fast identischen Wohnungen. Vier davon sind eigengenutzt.
Ausstattung
Folgende Sanierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt:
2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.
2008: Neue Gas Zentralheizung im Keller
2011: Bad saniert
2016: Neue Fenster im gesamten Gebäude
2022: Neue Haustür und neue Wohnungstüren
2022: Neue Klingelanlage
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Ein Autostellplatz, eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum gehören noch dazu. Der Hof und die Dachterrasse werden gemeinschaftlich genutzt.
Das Hausgeld beträgt 379 € inkl. Heizung und ist größtenteils auf den Mieter umlagefähig. Wohnung und Haus stehen gut da, hier gibt es keinen Handlungsbedarf. Rücklagen sind vorhanden in Höhe von ca. 10.500 €.
Lage
Die Immobilie ist ruhig gelegen, zu Fuß erreicht man:
- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke
In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.
- den Altriper Rheindamm mit seinen Naturschutzgebieten
- Bushaltestelle
- Supermarkt (Edeka)
- Discounter (Lidl)
- Bäcker
- Sportplatz mit 3 Rasenplätzen
- Hausarztpraxis und Apotheke
In Altrip gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Menschen in der Gemeinde schätzen an Altrip die ruhige Lage mit Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung an die Metropolregion sowie die vielen Feste und Events, die über das ganze Jahr verteilt sind.
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Sonstiges
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Anbieterdaten
