Ertragsstarkes Hotel in gefragter Lage von Stuttgart-Ost

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage im Stuttgarter Osten. Etabliertes Hotel-Restaurant im Stadtteil Stöckach.

Diese renditestarke Hotel- und Gastronomieimmobilie mit guter Ausstattung im beliebten Zentrum von Stuttgart bietet Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in einen langjährigen etablierten und wirtschaftlichen erfolgreichen Betrieb zu investieren. Der Standort, die hohe Auslastung des Hotelbetriebs und das kontinuierlich hohe Umsatzniveau bilden eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Die Gesamtimmobilie umfasst ein gepflegtes Hotel mit insgesamt 24 gut ausgestatteten Gästezimmern sowie ein beliebtes Restaurant im Erdgeschoss mit treuen Stammgästen und positiver Bewertungslage.

Die Immobilie wird aktuell erfolgreich im laufenden Betrieb geführt, mit einer konstant hohen Nachfrage und stabilen Erträgen. Konkrete Kennzahlen zur wirtschaftlichen Entwicklung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. Ebenfalls liegt ein belastbares Pachtangebot für den Hotelbetrieb vor. Damit kann ein potenzieller Investor den mit einer Betreibung verbundenen Aufwand auf ein Minimum reduzieren.

Mit ihrer Kombination aus bewährtem Betriebskonzept, gute Lage und attraktiven Renditechancen eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf eine sichere und zukunftsfähige Investition in einem gefragten Umfeld setzen.

Ausstattung

- EG Restaurant ca. 80 m² netto Kaltmiete p.a. € 24.000.-

- separater Eingangsbereich für die Gästezimmer
- 24 Zimmer= 44 Betten
- 9 Zimmer davon mit eigenem Bad die restlichen Zimmer mit Gemeinschaftsbad und separaten WC zum Teil renoviert.

- Gefragte Lage
- Bestehende Stammkundschaft
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Keller

Lage

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht.
Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald.
Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Sonstiges

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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