Gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmerwohnung mit kleinem Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, das vor rund 20 Jahren umfassend saniert wurde. In diesem Zuge wurden unter anderem Fenster, Leitungen sowie Teile der Haustechnik erneuert und das Gebäude wärmegedämmt.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und präsentiert sich in funktionalem, zeitlosem Zustand. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die eine ruhige Wohnlage mit netten Nachbarn schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Küche mit Einbauküche, großzügigem Essbereich und Zugang zum Balkon – ein Ort zum Wohlfühlen.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Sat-TV- und Telefonanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung des Waschraums im Untergeschoss. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Lage

In attraktiver, ruhiger Wohnlage an der Ortsgrenze zu Bad Oeynhausen befindet sich die Wohnung in unmittelbarer Nähe zur Aqua Magica. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen sind schnell erreichbar und bieten eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 453.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.

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Die Werte im Energieausweis stimmen nicht mehr! Das Haus wurde nach Erstellung des Energieausweises komplett saniert und wärmegedämmt.
Ein neuer Ausweis ist beantragt.
Ansprechpartner ist Frau Anja Strathmann, Tel. 0151-25355975