Gepflegte und geräumige Eineinhalbzimmerwohnung in Stuttgart Vaihingen

Objektbeschreibung

Die Gepflegte Eineinhalbzimmerwohnung befindet sich im 5-ten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten in Stuttgart Vaihingen welches im Jahre 1970 erbaut wurde. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug.

Über den Eingangsbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie ins Herzstück der Wohnung. Der Wohn-/Schlaf- und Essbereich bietet durch seinen vorteilhaften Schnitt die Möglichkeit, das Kochen und Essen vom Wohnen zu trennen.
Die Einbauküche aus dem Jahre 2016 verfügt über alle Annehmlichkeiten und ist in einem modernen und schlichten Design gehalten.
Die großen 2-fach verglasten Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht und schaffen somit eine angenehme Atmosphäre. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Balkon welcher ebenfalls vom Wohnbereich aus zu erreichen ist. Die Aussicht vom Balkon ist unverbaut und bietet einen Blick ins Grüne. Als besonders praktisch erweist sich auch der separate 4m² große Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Auch das Badezimmer aus den 90er Jahren ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Badewanne einen Waschtisch und ein WC.
Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Zu der Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Kellerabteil.

Aktuell ist die Wohnung vermietet die Kaltmiete liegt bei 680€ zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung.

Die aktuelle Hausgeldvorauszahlungen belaufen sich auf insgesamt 322,00€ davon sind 135,00€ nicht umlagefähig.

Warten Sie nicht lange! Und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin !

Ausstattung

Das Angebot verfügt über:

- Einen separaten Kellerraum
- Einen Tiefgaragenstellplatz
- Eine gepflegte Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine
- Ein Bad mit Waschtisch, WC und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Einen Balkon mit unverbauter Aussicht
- einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung
- 2-Fach verglaste Fenster
- Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Miete 680€ zzgl. 180€ Nebenkostenvorauszahlung
- Hausgeldvorauszahlungen 322,00€ gesamt davon 135,00€ nicht umlagefähig

Relevante Renovierungen/ Modernisierungen:

- 2025 wurden Wasser Steigleitungen teilweise erneuert
- 2016 wurde die Einbauküche neu eingebaut
- 2012 Fenster teilweise erneuert
- 2010 wurden Böden, Wände und Decken renoviert
-2002 Heizungsanlage

Lage

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen.

Der Stadtbezirk Vaihingen bietet eine hohe Lebensqualität: Hier gibt es gute Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel, an Bundesstraßen, Autobahnen und den Flughafen Stuttgart. Es dauert nur wenige Minuten mit der S‐Bahn in die Stuttgarter Innenstadt und es sind nur wenige Schritte in die Natur der Filderebene. Die Bürgerinnen und Bürger des Stadtbezirks können zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportflächen, Spielplätze, eine gut ausgebaute Kinderbetreuung, ein großes Freibad und ein Hallenbad nutzen. Eine große Stadtbezirksbibliothek, lebendiger Einzelhandel und eine vorzügliche Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Zudem bietet Vaihingen als Forschungsstandort eine ideale Infrastruktur für Arbeit und Bildung.

Sonstiges

Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.