Gewerbeobjekt mit Showroom, Büro & Stellplätzen! Ideal für Autohaus, Handel oder Events!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
2090000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311379
Objekt ID
1148-1201-SY
Adresse
73084 Salach
Ort
73084 Salach
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2001
Kerndaten
Bürofläche
261,73 m2
Lagerfläche
93,61 m2
Nutzfläche
1.378,07 m2
Verkaufsfläche
976,14 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
2.090.000 €
Zus. Preis Info
2.090.000,00 €
Courtage
Käufercourtage
4,76 % inkl. MwSt.
Merkmale
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
261,73 m2
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2027-03-17
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
40.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Stromwert
189.00
Wärmewert
40.00
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeanwesen in verkehrsgünstiger Lage bietet auf ca. 2.500,00 m² Grundstücksfläche und rund 1.378,07 m² Gesamtnutzfläche hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
Aktuell wird die Immobilie als Autohaus betrieben und umfasst eine große Showroomfläche, weitläufige Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen.
Aufgrund der durchdachten Struktur und der Größe bietet es zudem hohes Potenzial für alternative Nutzungen – z. B. als Eventhalle, Ausstellungszentrum oder Produktionsfläche. Solche Nutzungsänderungen sind mit der Gemeinde Salach im Vorfeld abzustimmen. Eine Garantie für eine Genehmigung kann nicht gegeben werden, jedoch ist aufgrund der Lage und des gewerblichen Umfelds eine hohe Wahrscheinlichkeit gegeben.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, bietet jedoch auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven – insbesondere durch das Potenzial einer attraktiven Mietrendite bei teilweiser oder vollständiger Vermietung.
Durch die hervorragende Anbindung an die B10 ist das Anwesen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.03.2027, Klasse A, 40 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Aktuell wird die Immobilie als Autohaus betrieben und umfasst eine große Showroomfläche, weitläufige Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen.
Aufgrund der durchdachten Struktur und der Größe bietet es zudem hohes Potenzial für alternative Nutzungen – z. B. als Eventhalle, Ausstellungszentrum oder Produktionsfläche. Solche Nutzungsänderungen sind mit der Gemeinde Salach im Vorfeld abzustimmen. Eine Garantie für eine Genehmigung kann nicht gegeben werden, jedoch ist aufgrund der Lage und des gewerblichen Umfelds eine hohe Wahrscheinlichkeit gegeben.
Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer oder Unternehmen mit größerem Flächenbedarf, bietet jedoch auch für Kapitalanleger interessante Perspektiven – insbesondere durch das Potenzial einer attraktiven Mietrendite bei teilweiser oder vollständiger Vermietung.
Durch die hervorragende Anbindung an die B10 ist das Anwesen sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter optimal erreichbar.
Energieausweisdaten: Verbrauchsausweis, gültig bis: 17.03.2027, Klasse A, 40 kWh/(m²*a), Gas.
Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!
Ausstattung
# Aktuell als Autohaus genutzt mit großem Showroom
Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen
# Grundstück: ca. 2.500,00 m²
# Gesamtnutzfläche: ca. 1.378,07 m²
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:
Eventhalle
Ausstellungszentrum
Produktion oder Dienstleistung
# Sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
# Hohe Vermietbarkeit mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen
# Nutzungsänderungen sind mit Gemeinde Salach abzustimmen
Gewerbliches Umfeld bietet gute Voraussetzungen für alternative Konzepte
Büro- und Verwaltungsräume mit Sanitäranlagen
# Grundstück: ca. 2.500,00 m²
# Gesamtnutzfläche: ca. 1.378,07 m²
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten, z. B.:
Eventhalle
Ausstellungszentrum
Produktion oder Dienstleistung
# Sehr gute Verkehrsanbindung an die B10
# Hohe Vermietbarkeit mit Potenzial für attraktive Mieteinnahmen
# Nutzungsänderungen sind mit Gemeinde Salach abzustimmen
Gewerbliches Umfeld bietet gute Voraussetzungen für alternative Konzepte
Lage
Das Gewerbeanwesen befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Salach im Landkreis Göppingen – einer wirtschaftsstarken Region in Baden-Württemberg. Es liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit gutem Branchenmix und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nutzung.
Die Anbindung an die B10 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Göppingen, Ulm und Stuttgart. Auch der Bahnhof Salach sowie die Autobahn A8 sind gut erreichbar.
Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf!
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Sonstiges
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
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