Großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial sucht neue Bewohner.
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
289000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-311914
Objekt ID
5136
Adresse
14823 Niemegk
Ort
14823 Niemegk
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1905
Kerndaten
Wohnfläche
120 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
162 m2
Grundstücksfläche
747 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
289.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
114.60
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1905
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Vielleicht ist dieses Haus bald Ihr neues Zuhause !
Das massiv gebaute, teilunterkellerte Haus aus dem Jahr 1905 liegt ruhig in einer Sackgasse der Treuenbrietzener Straße.
Es bietet einen gepflegten Garten, einen Vorgarten sowie eine Scheune und eine beheizbare Werkstatt.
Mit seinen 5 Zimmern und einer Nutzfläche von rund 162 m² und einer Wohnfläche rund 120 m² bietet dieses Haus genügend Möglichkeit zum großzügigen Wohnen.
Auch zwei Kellerräume sind vorhanden und können als Lagerraum genutzt werden.
1984 wurde das Haus aufgestockt und alle Innenwände im Erdgeschoss wurden abgerissen und komplett neu gemauert. Sodass es nun über zwei Vollgeschosse verfügt.
Auf dem gedämmten Boden des Hauses ist außerdem der Ausbau von noch weiteren 30 m² denkbar.
Im Jahr 2024 wurde auf dem Boden die Elektrik neu gelegt und die Dachschrägen gedämmt. Auch die Trockenbauunterkonstruktion ist schon vorhanden und müsste nur noch beplankt werden. Hier kann also mit wenigen Arbeitsaufwand ein schöner, nutzbarer Raum geschaffen werden.
Auch der Spitzboden des Hauses ist durch seine Höhe als Abstellmöglichkeit nutzbar.
Es fanden im und am Haus ständig Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen statt. Auch im Außenbereich und Nebengelass wurde ständig die bestehende Substanz gepflegt.
Das Grundstück bietet einen gepflasterten und geschlossenen Innenhof der zum geschützten Sitzen einlädt. Im freien Sitzen können Sie außerdem auf der Terrasse über der Veranda des Hauses und auf der Terrasse im Garten.
Neben der beheizbaren Werkstatt befindet sich eine gut ausgebaute Scheune auf dem Grundstück. Diese verfügt über reichlich Unterstellmöglichkeit in den vorhandenen gut gepflegten Abstellräumen oder im Dachgeschoss .
Hier haben Sie auf 736 m² ausreichend Platz zum Leben, Werkeln, Feiern oder zum Entspannen im schönen Garten, welcher liebevoll angelegt ist und zudem zusätzlich direkten Zugang auf den Radweg hinter dem Haus bietet.
Schauen Sie es sich an!
Das massiv gebaute, teilunterkellerte Haus aus dem Jahr 1905 liegt ruhig in einer Sackgasse der Treuenbrietzener Straße.
Es bietet einen gepflegten Garten, einen Vorgarten sowie eine Scheune und eine beheizbare Werkstatt.
Mit seinen 5 Zimmern und einer Nutzfläche von rund 162 m² und einer Wohnfläche rund 120 m² bietet dieses Haus genügend Möglichkeit zum großzügigen Wohnen.
Auch zwei Kellerräume sind vorhanden und können als Lagerraum genutzt werden.
1984 wurde das Haus aufgestockt und alle Innenwände im Erdgeschoss wurden abgerissen und komplett neu gemauert. Sodass es nun über zwei Vollgeschosse verfügt.
Auf dem gedämmten Boden des Hauses ist außerdem der Ausbau von noch weiteren 30 m² denkbar.
Im Jahr 2024 wurde auf dem Boden die Elektrik neu gelegt und die Dachschrägen gedämmt. Auch die Trockenbauunterkonstruktion ist schon vorhanden und müsste nur noch beplankt werden. Hier kann also mit wenigen Arbeitsaufwand ein schöner, nutzbarer Raum geschaffen werden.
Auch der Spitzboden des Hauses ist durch seine Höhe als Abstellmöglichkeit nutzbar.
Es fanden im und am Haus ständig Modernisierungs- oder Renovierungsmaßnahmen statt. Auch im Außenbereich und Nebengelass wurde ständig die bestehende Substanz gepflegt.
Das Grundstück bietet einen gepflasterten und geschlossenen Innenhof der zum geschützten Sitzen einlädt. Im freien Sitzen können Sie außerdem auf der Terrasse über der Veranda des Hauses und auf der Terrasse im Garten.
Neben der beheizbaren Werkstatt befindet sich eine gut ausgebaute Scheune auf dem Grundstück. Diese verfügt über reichlich Unterstellmöglichkeit in den vorhandenen gut gepflegten Abstellräumen oder im Dachgeschoss .
Hier haben Sie auf 736 m² ausreichend Platz zum Leben, Werkeln, Feiern oder zum Entspannen im schönen Garten, welcher liebevoll angelegt ist und zudem zusätzlich direkten Zugang auf den Radweg hinter dem Haus bietet.
Schauen Sie es sich an!
Ausstattung
- Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Terrasse
- Abstellraum
- gepflasterter, umschlossener Innenhof
- Werkstatt
- Scheune
- Garten
- Autostellplatz
- Kabel-/Sat-TV
- teilweise unterkellert
- Gasheizung
- Terrasse
- Abstellraum
- gepflasterter, umschlossener Innenhof
- Werkstatt
- Scheune
- Garten
- Autostellplatz
Lage
Niemegk, ist eine charmante Kleinstadt am Rande des Naturparks Hoher Fläming und bietet mit ihrer strategischen Lage eine ideale Umgebung für neue Bewohner. Diese Immobilie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von circa 900 Metern vom Stadtkern entfernt. So ist die Anbindung an die städtischen Annehmlichkeiten sichergestellt, während die ruhige Umgebung einladend für entspannte Freizeitaktivitäten bleibt.
Mit einer Entfernung von nur 1,55 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den zukünftigen Eigentümern das Erreichen des Grundstückes erleichtert. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten liegt rund 0,98 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Distanz von etwa 1,16 Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und nur rund 11 Kilometer entfernt.
Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in Niemegk. Für zukünftige Eigentümer die eine gut angebundene Lage schätzen, die zugleich eine angenehme Distanz zu Bildungseinrichtungen und zum Stadtzentrum bietet.
Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A9 (in 2 Autominuten erreichbar) als auch die Busverbindung in unmittelbarer Nähe ist die Work-Life Balance gesichert, da die Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen für die Erreichbarkeit des Objektes bietet.
Näheres zur Stadt Niemegk und den angrenzenden Orten finden Sie unter https://amt-niemegk.de/ .
Mit einer Entfernung von nur 1,55 Kilometern zur nächsten Autobahnauffahrt, ist die Immobilie hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, was den zukünftigen Eigentümern das Erreichen des Grundstückes erleichtert. Für Familienfreundlichkeit sorgt die Nähe zu wichtigen Bildungseinrichtungen: ein Kindergarten liegt rund 0,98 Kilometer entfernt und die Grundschule befindet sich in einer Distanz von etwa 1,16 Kilometern. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar und nur rund 11 Kilometer entfernt.
Diese Faktoren machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in Niemegk. Für zukünftige Eigentümer die eine gut angebundene Lage schätzen, die zugleich eine angenehme Distanz zu Bildungseinrichtungen und zum Stadtzentrum bietet.
Aufgrund der direkten Anbindung an die Autobahn A9 (in 2 Autominuten erreichbar) als auch die Busverbindung in unmittelbarer Nähe ist die Work-Life Balance gesichert, da die Infrastruktur hervorragende Voraussetzungen für die Erreichbarkeit des Objektes bietet.
Näheres zur Stadt Niemegk und den angrenzenden Orten finden Sie unter https://amt-niemegk.de/ .
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Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent, durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Gern per Email oder Telefon.
sl@m-quadrat-immobilien.de
Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.
Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.
Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wichtig und gewünscht ist vor einer Besichtigung, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachweisen zu können, auch in Ihrem Interesse als Kaufinteressent, durch ein Zertifizierungszertifikat oder sonstigen Bonitätsnachweis.
Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
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Anbieterdaten
