Haus gesucht - Zuhause gefunden. Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach einem Einfamilienhaus mit hundert Möglichkeiten? Dann sind Sie hier richtig. Dieses hübsche Häuschen hat das Potenzial, von dem Sie immer geträumt haben: Freistehend auf einem Eckgrundstück. Ebenerdiger Zugang zum taghellen Untergeschoss. Garage mit Dachspitz und Grube. Einbaumöbel vom Schreiner.

Das 1945 erbaute Haus wurde 1978 um einen Anbau erweitert und verfügt seither über stattliche 189 Quadratmeter Gesamtfläche auf drei Ebenen. Der Haupteingang führt ebenerdig ins Erdgeschoss, während der Nebeneingang barrierefreien Zutritt zum Untergeschoss gewährt. Perfekt, um das taghelle UG als Einliegerwohnung, Werkstatt oder Büro auszubauen. An Lagerfläche mangelt es trotzdem nicht: Der Gewölbekeller, der Dachboden und liebevoll geschreinerte Einbaumöbel verwandeln den kompakten Grundriss in ein wahres Raumwunder.

Bauherren, die neben Renovierungsarbeiten auch energetische Maßnahmen ergreifen möchten, freuen sich über die solide Grundsubstanz und profitieren von diversen Fördermöglichkeiten.

Fast zu schön um wahr zu sein? Dann vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Windfang und Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Wohnzimmer
- separate Küche mit Essplatz
- Laminat- und Holzböden
- holzgetäfelte Garderobe mit Einbauschränken

Dachgeschoss:
- zwei Schlafräume
- Küche
- separates WC
- Stauraum in Dachschräge

Untergeschoss:
- gemauerter Gewölbekeller
- Vorraum und Werkstatt/ Einliegerwohnung
- Waschküche und Heizungsraum

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen, familienfreundlichen Wohngebiet von Backnang. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und viel Grün. Ein entspanntes Wohngefühl prägt die ruhige Nachbarschaft.

In der direkten Umgebung finden sich Kindergärten, Schulen, Spielplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Baumärkte und Fachbetriebe sowie Ärzte und Apotheke erreichen Sie binnen weniger Minuten mit dem Auto oder Bus. Backnang ist stolz auf sein breites Sport- und Freizeitangebot, zahlreiche Veranstaltungen bieten Kulturgenuss rund ums Jahr. In der Innenstadt mit der hübschen Altstadt gibt es einen vielfältigen Einzelhandel, den traditionellen Wochenmarkt und eine gute Auswahl ansprechender Restaurants.

Backnang als Mittelzentrum im Rems-Murr-Kreis bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Mittelzentren und Städte: Mit dem Auto über die B14 Richtung Stuttgart oder Schwäbisch Hall, sowie der B328 Richtung A81. Mit der S-Bahn in Richtung Waiblingen und Stuttgart, sowie Anschlüssen zum Regionalverkehr. Zahlreiche Arbeitgeber in Backnang selbst sowie in der Region – vom starken Mittelstand bis zu international tätigen Unternehmen – machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler und junge Familien.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.