Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Garten, Balkon und Garage!

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine moderne, durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Gesamtbild. Großzügige Fensterflächen in allen Etagen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche auf angenehme Weise.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Eine moderne Treppe führt in die oberen Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während ein stilvoller Holzkamin eine besondere Wohnlichkeit schafft. Die moderne, zeitlose Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein.

Die Terrasse mit Pergola bietet einen geschützten Außenbereich. Der gepflegte Garten mit schöner Rasenfläche und stimmungsvoller Beleuchtung lädt zum Verweilen ein. Ein Geräteschuppen mit installierter PV-Anlage ergänzt das Angebot. Vom Garten aus besteht direkter Zugang zur Garage sowie in den Keller. Weitere Stellplätze befinden sich vor der Garage.

Im Obergeschoss stehen drei helle, gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer verfügt über einen Balkonzugang. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC runden diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume mit hellen, zeitlosen Fliesen. Der voll unterkellerte Bereich umfasst großzügige Abstellflächen, einen Waschkeller sowie einen Hobbyraum.

Mit Energieeffizienzklasse B, PV-Anlage, attraktiven Außenflächen und durchdachter Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein hochwertiges Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Ausstattung

Allgemeines:
+ Neuwertige Doppelhaushälfte
+ Energieeffizienzklasse B
+ PV-Anlage
+ Voll unterkellert
+ Erdgeschoss
+ Heller Eingangsbereich mit Garderobenfläche
+ Gäste-WC

Großzügiger Wohn- und Essbereich:
+ Holzkamin
+ Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
+ Moderne, zeitlose Küche

Obergeschoss:
+ Drei gut geschnittene Zimmer
+ Schlafzimmer mit Balkonzugang
+ Modernes Bad mit Dusche
+ Separates WC

Dachgeschoss:
+ Zwei vielseitig nutzbare Räume
+ Helle, zeitlose Fliesen

Keller:
+ Abstellräume
+ Waschkeller
+ Hobbyraum
+ Zugang vom Garten

Außenbereich & Parken:
+ Terrasse mit Pergola
+ Gepflegter Garten mit Beleuchtung
+ Geräteschuppen
+ Einzelgarage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
+ Zusätzliche Stellplätze vor der Garage

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hoher Lebensqualität am Fuße der Schwäbischen Alb.

Bildung & Betreuung:
Direkt im Ort befinden sich mehrere Kindertageseinrichtungen, z. B. der Kindergarten Bahnhofstraße, der ganztägige Betreuungsangebote sowie Sprach‑ und Förderprogramme bietet und fußläufig erreichbar ist. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in Weilheim vorhanden oder schnell erreichbar.

Einkauf & Versorgung:
In Weilheim finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte – in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzend gibt es vor Ort Ärzte, Fachärzte sowie Apotheken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen. Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert kurze Wege im Alltag.

Öffentlicher Verkehr & Mobilität:
Mehrere Bushaltestellen im Stadtgebiet (z. B. Weilheim (T) Marktplatz oder Lerchenstraße) sind fußläufig erreichbar und werden von Linien wie 170, 173, 175 sowie 177 bedient. Diese verbinden Weilheim mit umliegenden Orten sowie mit Kirchheim unter Teck.
In Kirchheim unter Teck besteht Anschluss an den regionalen Schienenverkehr inklusive S-Bahn zur Landeshauptstadt Stuttgart.
Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht zudem schnelle Erreichbarkeit der Region, des Flughafens Stuttgart und anderer Städte.

Freizeit & Naherholung:
Sportanlagen, Spielplätze, ein Stadion, Vereine sowie ein ausgedehntes Netz an Wander‑ und Radwegen in naturnaher Umgebung – ideal für aktive Erholung und Familienausflüge.

Die Verbindung aus ruhigem Wohnumfeld, attraktiver Infrastruktur, kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen sowie einer guten ÖPNV‑Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Eigennutzer.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.