Meerblick-Apartment in Istán – Neubau Andalucía Garden Residences, Raum Marbella

Objektbeschreibung

Die Andalucía Garden Residences sind eine exklusive Neubau-Anlage am Hang der La Concha oberhalb von Marbella. Insgesamt 49 Apartments und Penthäuser verteilen sich auf fünf zeitgenössisch gestaltete Gebäude mit je drei Stockwerken. Diese Einheit bietet rund 110 m² Wohnfläche, einen Abstellraum sowie einen Tiefgaragenplatz – alles schlüsselfertig und vollständig möbliert übergeben.

Der Panoramablick auf die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar gehört zur Grundausstattung, ebenso wie großzügige Terrassen, ein Gemeinschaftspool und mehr als fünf Hektar umgebender Naturwald mit Wanderwegen. Die geplante Fertigstellung ist für Herbst 2027 vorgesehen.

Puerto Banús, die Goldene Meile, erstklassige Golfplätze und internationale Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Küche & Haushaltsgeräte
- Vollmöbliert und vollausgestattet übergeben
- Bosch-Einbaugeräte: Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine, Waschmaschine
- Silestone-Arbeitsplatte

Böden & Oberflächen
- Saloni-Feinsteinzeugplatten, 90×90 cm, Sandton (Innen und Terrasse)

Bad & Sanitär
- Jacob-Delafon-Sanitäranlagen
- TRES-Armaturen in Schwarz

Technik & Energie
- Klimaanlage (Kalt/Warm) mit Kanalverteilung in allen Räumen
- Motorisierte Rollläden
- Glasfaser-Internetanschluss
- Energieklasse A: aerothermische Warmwasserbereitung, Photovoltaik-Gemeinschaftsanlage
- Aufzug im Gebäude
- Vorinstallation für Elektrofahrzeug-Ladepunkte

Außen & Gemeinschafts­bereiche
- Großzügige Terrasse mit Panoramablick
- Gemeinschaftspool mit Gartenanlage und Liegeflächen
- Mehr als 5 Hektar Naturwald mit Wanderwegen

Inklusivleistungen
- Unterirdische Tiefgarage (1 Stellplatz inklusive)
- Abstellraum (Trastero) inklusive
- Schlüsselfertige Übergabe

Service
- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online-Besichtigung möglich

Lage

Istán liegt in der Bergregion der Provinz Málaga, unmittelbar oberhalb von Marbella und angrenzend an das Naturschutzgebiet La Concha. Die Anlage befindet sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences, mit Blick auf den Stausee La Concepción und die Bucht von Marbella.

Puerto Banús und die Goldene Meile sind in wenigen Kilometern erreichbar. Internationale Schulen, der Manolo Santana Tennis Club, erstklassige Golfplätze und die Einkaufszentren von Nueva Andalucía liegen rund zehn Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Málaga ist etwa 60 km entfernt.

Zusätzliche Information

Istán: Natur, Stille und Meerblick oberhalb von Marbella

Das charmante Bergdorf Istán liegt in der Provinz Málaga, eingebettet zwischen dem Naturschutzgebiet La Concha und dem Stausee La Concepción. Die Andalucía Garden Residences befinden sich in der Urbanisation Almazara Boutique Residences auf dem Grundstück PF-2, einem Hanggrundstück mit freiem Blick auf den Stausee, die Bucht von Marbella, die marokkanische Küste und Gibraltar. Mehr als fünf Hektar Naturwald mit öffentlichen Wanderwegen umgeben die Anlage unmittelbar.

Trotz dieser Naturnähe ist die Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol ausgezeichnet. Puerto Banús mit seinem weltbekannten Yachthafen, seinen Restaurants und Boutiquen liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Goldene Meile und die Strände von Marbella sind ebenfalls schnell erreichbar.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

In rund zehn Fahrminuten erreichen Sie internationale Schulen, den renommierten Manolo Santana Tennis Club, mehrere erstklassige Golfplätze sowie die großen Einkaufszentren von Nueva Andalucía. Das Angebot an Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen im gesamten Raum Marbella ist vielfältig und für jeden Geschmack geeignet.

Der internationale Flughafen Málaga ist rund 60 km entfernt und mit dem Fahrzeug in etwa einer Stunde erreichbar, was die Anlage besonders für Käufer aus dem europäischen Ausland attraktiv macht. Die Lage verbindet die Ruhe eines Naturschutzgebiets mit der Erreichbarkeit einer der bekanntesten Ferienregionen Europas.

Sonstiges

• Keine Käuferprovision – Kaufpreise direkt vom Bauträger.
• Vollständiges Unterlagenpaket mit Grundrissen, Baubeschreibung, Verfügbarkeiten und Zahlungsplan kostenfrei anfordern. Eine Registrierung ist hierfür erforderlich.
• Schlüsselfertiges Neubauprojekt mit geplanter Fertigstellung im Herbst 2027. Änderungen bei Verfügbarkeit, Ausstattung, Bauausführung, Kaufpreis und Fertigstellung bleiben vorbehalten.
• Besonders interessant für Käufer, die eine moderne Ferienimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Raum Marbella suchen – mit Meerblick, Naturumfeld und guter Anbindung an Puerto Banús, Nueva Andalucía und die Goldene Meile.
• Kaste Immobilien: Familienunternehmen mit mehr als 55 Jahren Erfahrung, IVD-Mitglied seit 1977.
• Kontakt für weitere Informationen und Registrierung: +49 (0)511 65475.