Mietest Du noch, oder wohnst Du schon? Ob jung oder alt: hier ist jeder herzlich Willkommen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-310105
Objekt ID
FALC-EnTe-72387
Adresse
59423 Unna
Ort
59423 Unna
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
77,07 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
77,07 m2
Nutzfläche
7,08 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Letzte Renovierung
2003
Wohneinheiten
53.0
Lage im Gebäude
Etage
3
Wohnungsnummer
13
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.500 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.427,26 €
Weitere Kosten
Hausgeld
575 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
1,5 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
11.03.2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese Vier-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über zwei Aufzüge barrierearm erreichbar.
Die Einheit verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Drei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Eine separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist funktional und zeitlos gestaltet. Die Wohnung liegt am Ende des Ganges, sodass nur ein direkter Nachbar angrenzt.
Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003, und das Dach wurde 2024 vollständig erneuert, was langfristige Sicherheit in Bezug auf den Werterhalt bietet.
Die Wohnung eignet sich für kleine Familien oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer für Home Office oder Hobby nutzen möchten. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Einheit und bieten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische, funktionale Wohnung, die sich als dauerhaft nutzbares Zuhause für drei bis vier Personen eignet, mit solider Substanz und einer Ausstattung, die auch im Alter komfortables Wohnen ermöglicht.
Die Einheit verfügt über ca. 77 m² Wohnfläche mit einem praktischen Grundriss. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Drei geräumige Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen.
Eine separate, geräumige Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche ist funktional und zeitlos gestaltet. Die Wohnung liegt am Ende des Ganges, sodass nur ein direkter Nachbar angrenzt.
Geheizt wird das Objekt mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003, und das Dach wurde 2024 vollständig erneuert, was langfristige Sicherheit in Bezug auf den Werterhalt bietet.
Die Wohnung eignet sich für kleine Familien oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer für Home Office oder Hobby nutzen möchten. Ein Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum gehören zur Einheit und bieten zusätzlichen Komfort.
Insgesamt handelt es sich um eine praktische, funktionale Wohnung, die sich als dauerhaft nutzbares Zuhause für drei bis vier Personen eignet, mit solider Substanz und einer Ausstattung, die auch im Alter komfortables Wohnen ermöglicht.
Ausstattung
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
- Eigener Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Aufzug
- Duschbad
Modernisierungen:
- Dacherneuerung: 2024
- Badezimmer: 2023
- Fenster: 2018
- Öl Heizung: 2003
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3123471?psm.showBottomLine=false&accessKey=6818&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Allgemeine Informationen:
- Baujahr: 1965
- Wohnfläche ca. 77 m²
- 4 Zimmer (3 Schlafzimmer)
- Balkon mit Blick auf den Spielplatz
- Eigener Kellerraum
- Eigener Stellplatz
- Aufzug
- Duschbad
Modernisierungen:
- Dacherneuerung: 2024
- Badezimmer: 2023
- Fenster: 2018
- Öl Heizung: 2003
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang:
https://mls.immoviewer.com/portal/tour/3123471?psm.showBottomLine=false&accessKey=6818&psm.showPoweredBy=false&psm.showShare=false
" KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION "
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem innerstädtischen Umfeld, das sich durch eine funktionale Mischung aus Wohn- und Versorgungsnutzung auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von mehrgeschossiger Wohnbebauung unterschiedlicher Baujahre und bietet eine gute Durchmischung von Geschäften, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Straße selbst dient als zentrale Verbindungsachse, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf ist also kurz erreichbar, wodurch sich der Wohnort besonders für Familien eignet, die Wert auf eine praktische Infrastruktur legen.
Das Umfeld ist ruhig, dennoch städtisch geprägt, mit solider, funktionaler Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ein preislich moderates Wohnniveau aus, was jungen Familien den Einstieg in den Wohnungsmarkt erleichtert. Besonders interessant sind die objektspezifischen Vorteile, wie gute Grundrisse, Balkone, Aufzüge oder Stellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten.
Insgesamt bietet die Lage eine zweckmäßige, familienfreundliche Umgebung, in der Kinder ungestört aufwachsen können, während Eltern kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf haben. Sie ist ideal für Familien, die ein praktisches, gut erschlossenes Zuhause suchen, ohne dass die Immobilie auf eine Premium- oder Aufwertungslage angewiesen ist.
Die Straße selbst dient als zentrale Verbindungsachse, was eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Alles Wichtige für den täglichen Bedarf ist also kurz erreichbar, wodurch sich der Wohnort besonders für Familien eignet, die Wert auf eine praktische Infrastruktur legen.
Das Umfeld ist ruhig, dennoch städtisch geprägt, mit solider, funktionaler Anbindung. Die Lage zeichnet sich durch ein preislich moderates Wohnniveau aus, was jungen Familien den Einstieg in den Wohnungsmarkt erleichtert. Besonders interessant sind die objektspezifischen Vorteile, wie gute Grundrisse, Balkone, Aufzüge oder Stellplätze, die den Alltag komfortabel gestalten.
Insgesamt bietet die Lage eine zweckmäßige, familienfreundliche Umgebung, in der Kinder ungestört aufwachsen können, während Eltern kurze Wege zu Arbeit, Schule und Einkauf haben. Sie ist ideal für Familien, die ein praktisches, gut erschlossenes Zuhause suchen, ohne dass die Immobilie auf eine Premium- oder Aufwertungslage angewiesen ist.
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Sonstiges
Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Eigenheim ?
Kein Problem, dann ist dieses vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause !
Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
FALC Immobilien Nottuln
Sammy Smaga
E-Mail: sammy.smaga@falcimmo.de
Mobil (9:00 - 17:30 Uhr): 0163 63 23 549
Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h über unsere Hotline zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
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Anbieterdaten
