Moderne Doppelhaushälfte in Breisach!

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022 bietet mit ca. 186 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für Familien. Das 257 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und schafft mehr Zeit für das Wohnen statt für Gartenarbeit.

Der Eingangsbereich führt in ein helles, klar strukturiertes Wohnkonzept. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung im Alltag, während ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zusätzlichen Komfort bietet.

Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großen Fensterflächen, einem modernen Boden in Holzoptik und viel Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt. Der angrenzende Garten bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Weitere Räume lassen sich flexibel als Spiel-, Lern- oder Hobbybereich gestalten. Ein Balkon erweitert die Außenflächen um einen zusätzlichen Rückzugsort.

Drei modern ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen bieten ausreichend Komfort für den Familienalltag und sorgen insbesondere am Morgen für Entlastung. Eine Badewanne ergänzt die zeitlose Ausstattung.

Fazit: Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz auf mehreren Ebenen sowie einer überdachten Terrasse, einem Balkon und drei Bädern. Ein modernes Zuhause, das Familien ein komfortables Wohnumfeld mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und viel Raum für Familienleben. Rundherum finden sich mehrere Grünflächen, sodass Spaziergänge, kleine Auszeiten und Spielrunden im Freien ganz selbstverständlich zum Tagesablauf gehören.

Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Ein Kindergarten ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso mehrere Spielplätze in der Nähe. Auch die Julius Leber Schule liegt nur rund einen Kilometer entfernt und ist damit gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Sportmöglichkeiten wie das Sportcenter in der Umgebung sowie die Breisgauhalle in etwa einem Kilometer Entfernung.

Die Nahversorgung ist angenehm unkompliziert. Supermärkte wie Lidl und ALDI Süd liegen jeweils in etwa einem guten Kilometer Entfernung, eine Drogerie wie dm ist ebenfalls in rund einem Kilometer erreichbar. Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstützen eine verlässliche Versorgung im Alltag.

Auch die Anbindung überzeugt: Die Bushaltestelle Behördenzentrum erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Der Bahnhof Breisach am Rhein ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A5 gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg liegt in ca. 60 Minuten Fahrzeit.

Insgesamt bietet die Lage eine stimmige Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu Betreuung und Schule, viel Grün sowie einer alltagstauglichen Infrastruktur, die Familien langfristig entlastet und Freiräume schafft.