Moderne Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen – Baujahr 2017, Energieklasse A

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten aus dem Jahr 2017 und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine kleine Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine angenehme Wärme sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

Besonders hervorzuheben ist das junge Baujahr 2017. Die moderne Bauweise, die Energieeffizienzklasse A sowie der zeitgemäße energetische Standard schaffen attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Investition.

Das Gebäude umfasst lediglich vier Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, zeitgemäßer Ausstattung und guter Vermietbarkeit macht diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Eine Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, einen modernen Gebäudestandard und langfristige Werthaltigkeit legen.

Ausstattung

* Modernes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2017
* Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss
* Ca. 55 m² Wohnfläche
* Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
* Kleine Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Personenaufzug im Gebäude
* Außenstellplatz zur Wohnung gehörend
* Energieeffizienzklasse A
* Zeitgemäßer energetischer Standard
* Lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude
* Attraktive Wohnungsgröße mit guter Vermietbarkeit

Lage

Der hervorragende Standort ließ Filderstadt in den vergangenen Jahrzehnten zur zweitgrößten Stadt im Landkreis Esslingen werden und gehört zum Mittelbereich Stuttgart. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion und liegt auf der inneren Filderhochfläche.
Nachbargemeinden sind Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern, Wolfschlugen, Aichtal, Waldenbuch sowie Leinfelden-Echterdingen.

Die Stadt hat ein dichtes Netz für die Bereiche Gesundheit und Soziales geknüpft, das den Bürgerinnen und Bürgern Informationen und den Dienst am Menschen gewährleistet.

Gute Verkehrsanbindung an Bus und S-Bahn.
Der Stuttgarter Flughafen sowie die Neue Messe liegt unmittelbar nördlich von Filderstadt und ist sehr schnell erreichbar.
An der nördlichen Stadtgrenze Filderstadts führt die Bundestraße 8 (Karlsruhe - Ulm) vorbei.
Den öffentlichen Personennahverkehr bedient seit Herbst 2001 vor alle die Linie S2 der S-Bahn Stuttgart. Der S-Bahnhof Filderstadt befindet sich im Stadtteil Bernhausen, bei dem auch zehn Buslinien innerhalb des Stadtgebiets verkehren.

In Filderstadt gibt es alle allgemein bildenden Schularten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

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Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.