Moderne Villa mit Pool, Meerblick und Wellnessbereich

Objektbeschreibung

Diese moderne Villa steht in ruhiger Lage in der Umgebung von Porec und verbindet zeitgemäße Architektur mit istrischem Charakter. Große Glasfronten, klare Linien und Elemente aus traditionellem istrischem Stein prägen das Erscheinungsbild. Von allen Etagen aus reicht der Blick über die Landschaft bis zum Meer, das ca. 9000 Meter entfernt liegt.

Das Haus wurde 2021 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m² auf einem Grundstück von ca. 823 m².

Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger, heller Wohnbereich, der offen in die moderne Küche mit Essbereich übergeht. Hinzu kommen eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Glasfronten öffnen den Wohnbereich zu einer großen überdachten Terrasse mit Lounge- und Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem modernen Badezimmer. Eine offene Terrasse mit Panoramablick ergänzt diese Ebene.

Das Untergeschoss ist als privater Wellness- und Funktionsbereich angelegt. Dort befinden sich eine Sauna, ein voll ausgestatteter Fitnessbereich, ein WC mit Dusche, ein separater Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Unterhalb der Terrasse liegt ein privater Pool mit Sonnenterrasse. Der angelegte Garten ist mediterran bepflanzt und mit einheimischen Olivenbäumen bestanden. Ein Whirlpool und eine Außendusche runden den Außenbereich ab.

Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Bädern sowie Klimatisierung in allen Räumen sorgen ganzjährig für Komfort. Die Villa ist vollständig möbliert und eignet sich sowohl für die eigene Nutzung als auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung.

Ausstattung

Swimmingpool, Whirlpool, Sauna, Fitnessbereich, Fußbodenheizung, Klimatisierung, Sicherheitstür, Alarmanlage, Videoüberwachung, Außendusche, Garten, Möblierung, Ladestation für Elektrofahrzeuge, Stellplatz