Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Wohnlage von Ofterdingen

Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte in Ofterdingen überzeugt mit 123 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und bietet durchdachten Wohnkomfort in ruhiger, zentraler Lage. In den letzten fünf Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert: Alle Fußböden, beide Bäder, Teile der Elektrik, Innentüren, die Hauseingangstür sowie sämtliche 3-fach verglasten Fenster wurden erneuert. Das Dach wurde gedämmt, die Außenanlage neu gestaltet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit direkt angrenzender moderner Küche und Fußbodenheizung im gesamten Bereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die neu angelegte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein modernes Gäste-WC mit Dusche rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss dient als privater Rückzugsbereich mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und einem hochwertig sanierten Hauptbad inklusive Badewanne und Fußbodenheizung. Eine Loggia bietet hier einen schönen Blick in die Umgebung.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer, beheizter Hobbyraum, der sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Fitnessraum nutzen lässt, sowie Heizraum und Waschküche.
Einige kleinere Reparaturen und optische Auffrischungen sollten noch vorgenommen werden, um die Immobilie in perfekten Zustand zu versetzen.

Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Energieeffizienz und familiengerechter Raumaufteilung macht diese Doppelhaushälfte zu einem attraktiven Angebot für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

+ neue Hauseingangstür
+ neue Innentüren
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Fußbodenheizung im EG und Badezimmer (DG)
+ hochwertige Fließen
+ Dach wurde bereits gedämmt
+ Einzelgarage
+ Ölheizung (Brenner 2006) Verbrauch ca. 1.200 Liter/jährlich
+ 2 neue Bäder
+ beheizbares Gästezimmer oder Büro im UG

Lage

Ofterdingen ist eine Gemeinde im Landkreis Tübingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt am östlichen Rand der Schwäbischen Alb und ist etwa 10 Kilometer südwestlich von Tübingen entfernt. Die Gemeinde liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die von Hügeln, Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist. In der Nähe fließt der Fluss Steinlach, der der Region zusätzlich einen natürlichen Charme verleiht.
Ofterdingen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde ist ein beliebtes Ziel für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge. Es gibt auch verschiedene Vereine und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Sackgasse eines ruhigen Wohngebiets in Ofterdingen, das für seine idyllische Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.