Reihenmittelhaus in absolut Ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1954 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Platz für den Alltag mit Kindern und das Zusammenleben über mehrere Bereiche hinweg. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen.

Schon im Eingangsbereich zeigt sich der praktische Zuschnitt: Ein längerer Flur bietet Stellflächen für Garderobe und Schuhe. Ergänzend steht ein separates WC zur Verfügung, ideal für den schnellen Alltag. Von hier aus führt der Weg in den Wohn und Essbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht, und der direkte Übergang zur Küche unterstützt kurze Wege beim Kochen und gemeinsamen Essen.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für eine L Form Einbauküche mit großzügigen Arbeitsflächen und Stauraum. Von hier aus ist auch der Zugang nach draußen möglich. Die Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich in den warmen Monaten und eignen sich als Platz zum Essen, Spielen oder für eine kleine Sitzecke. Anteilig, per Miteigentumsanteilen, misst das Grundstück ca. 352,5 m², als Sondernutzung.

Über die Holztreppe gelangen Sie in die oberen Etagen. Dort verteilen sich die weiteren Zimmer, die sich gut als Kinderzimmer oder Rückzugsorte nutzen lassen. Die Räume wirken durch Fenster und helle Oberflächen freundlich. Je nach Etage sind unterschiedliche Bodenbeläge erkennbar, unter anderem Fliesen sowie pflegeleichte Laminat oder Vinyloptik.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster für Tageslicht und Lüftung.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, ideal für Vorräte, Hobby, Werkbank oder das Verstauen von Kinderwagen, Fahrradzubehör und Saisonartikeln.

Ein Haus mit klarer Aufteilung, mehreren Zimmern und Terrasse, das den Alltag strukturiert und genügend Raum für Familie, Hobbys und Homeoffice bereithält.

Lage

Die Lage verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Gerade für Familien ist das ein spürbarer Vorteil, weil vieles ohne großen Planungsaufwand erreichbar ist und Kinder ihren Radius Schritt für Schritt erweitern können.

Alltag und Einkaufen
Für die schnelle Versorgung liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ein ALDI Süd ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Auch weitere Supermärkte sowie eine Drogerie sind im nahen Umfeld vorhanden, sodass Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf passen.

Kinderbetreuung und Schule
Die Wege zu Betreuung und Schule sind angenehm kurz. Der Waldkindergarten Die bunten Vielfalter liegt in der Nähe und ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Meret Oppenheim Schulzentrum Grundschule erreichen Kinder ebenfalls gut zu Fuß in ca. 20 Minuten. Damit bleibt morgens mehr Zeit und der Alltag wird entspannter.

Freizeit und Draußen sein
Für Bewegung und Spiel gibt es gute Möglichkeiten im direkten Umfeld. Ein Spielplatz liegt in der Nähe und ist in ca. 10 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Ergänzend bieten Sportangebote in der Umgebung weitere Optionen für aktive Nachmittage.

ÖPNV Anbindung
Die Anbindung an Bus und Bahn ist gut. Die Bushaltestelle Bahnhof ist in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichbar, mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Der Bahnhof Steinen liegt ebenfalls in ca. 20 Minuten zu Fuß und ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. So sind Wege Richtung Lörrach und in die Region auch ohne Auto gut planbar.

Autobahn und Flughafen
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn in ca. 10 bis 15 Minuten, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist mit dem Auto in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für Urlaubsreisen und Geschäftsflüge.

Umfeld in Zahlen
Das Umfeld wirkt familienfreundlich und ausgewogen. Der Anteil der unter 18 Jährigen liegt bei ca. 22 Prozent, das durchschnittliche Alter bei ca. 41 Jahren. Die Eigentümerquote von ca. 52 Prozent spricht für eine stabile Nachbarschaft, in der man gerne langfristig ankommt.