Schaffen Sie sich ein neues Zuhause oder eine Kapitalanlage in toller Lage in Friesenheim!

Objektbeschreibung

Diese Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines im Jahr 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80,67 m².

Die Raumaufteilung umfasst 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie einen Balkon. Durch die vorhandene Zimmeranzahl eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage von Ludwigshafen-Friesenheim erwerben möchten.

Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein Kellerbereich ist vorhanden und ergänzt das Raumangebot um praktische Abstellmöglichkeiten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 431 €. Die Lage in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Stadtteile.

Diese 4-Zimmer-Wohnung stellt eine interessante Kaufgelegenheit für Eigennutzer mit Renovierungswunsch oder Investoren dar, die Wert auf Lage, Raumangebot und Entwicklungspotenzial legen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein, der urbanes Wohnen mit angenehmer Wohnatmosphäre verbindet. Hier profitierst Du von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und allem, was man im Alltag braucht.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist sehr gut, sodass Du flexibel und schnell in die Innenstadt von Ludwigshafen, ins benachbarte Mannheim oder in die umliegenden Regionen gelangst. Gleichzeitig findest Du in der Umgebung auch ruhige Wohnstraßen und grüne Rückzugsorte, die für ein ausgewogenes Wohngefühl sorgen.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch auf ein angenehmes Umfeld nicht verzichten möchten. Ob für Berufspendler, Paare oder kleine Familien – hier wohnst Du zentral, praktisch und mit hoher Lebensqualität.