Schicke Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Schuhschrank bietet und die Räume sinnvoll miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie ohne Umwege in den Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Alltags funktioniert. Der Raum ist gut geschnitten und lässt sich flexibel möblieren, etwa mit einer Sofaecke und einem Esstisch in angenehmer Nähe zur Küche. Große Stellflächen an den Wänden erleichtern die Einrichtung und schaffen Ordnung.

Vom Wohnbereich aus treten Sie auf den Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eignet sich für einen kleinen Tisch, Pflanzen oder eine gemütliche Sitzecke.

Zurück im Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer. Das größere Zimmer bietet sich als ruhiges Schlafzimmer an, mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das zweite Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzbar und lässt sich je nach Lebensphase anpassen.

Das Badezimmer ist funktional angelegt und unterstützt einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Ergänzend steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der Stauraum für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge schafft.

Mit ca. 90 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern bietet diese Wohnung ein ausgewogenes Raumangebot. Der Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden. Eine eigene Heizung sorgt für Unabhängigkeit, während praktische Nebenflächen und ein Balkon den Wohnkomfort abrunden. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse C und überzeugt durch eine solide Bausubstanz und klare Grundrisse.

Ausstattung

-sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Buldern
-Baujahr: 1996
-Wohnfläche ca .90 m²
-Spitzboden kann bei Bedarf ausgebaut werden, um verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen

-1 Wohnzimmer
-2 Kinder/ Büro Zimmer
-1 Bad
-1 Küche
-1 Flur
-1 Abstellraum
- Kellerraum
- Parkplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Dülmen-Buldern, welche ideal für Familien und Berufspendler geeignet ist. Die Straße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Gärten, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, darunter die Haltestellen Mühlenbach und Alte Kirchstraße. Diese bieten regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum und die umliegenden Bezirke. Die nächste Autobahnauffahrt ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt, was ideal für pendelnde Berufstätige ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind hier reichlich vorhanden; der nächstgelegene Supermarkt, ALDI Nord, ist nur etwa 150 Meter entfernt und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Zudem befinden sich mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien mit Kindern attraktiv macht.

Medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben; eine Zahnarztpraxis ist zu Fuß erreichbar. Das nahegelegene Wassererlebnisort für Alle bietet Kindern eine aufregende Möglichkeit, sich auszutoben und die Natur zu genießen.

Für Fernreisen ist der nächstgelegene internationale Flughafen etwa eine Stunde Fahrtzeit entfernt und bietet eine Vielzahl von Inlands- und Auslandsverbindungen.

Alles in allem bietet diese Lage eine perfekte Mischung aus Ruhe, guter Anbindung und einer kindgerechten Umgebung, ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Zusätzliche Information

Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. 

*KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 

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FALC Immobilien Dülmen

Alexander Reich

0151-519-45678

alexander.reich@falcimmo.de

Sonstiges

Willkommen in einer wunderschönen Wohngegend, die ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen ist. Diese einzigartige Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern . Es besteht aus insgesamt drei Zimmern, die sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auszeichnen.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde Fahrtzeit entfernt, was die Immobilie auch für Vielreisende attraktiv macht. Die Autobahnauffahrten sind ebenfalls nur ca. 15 Autominuten entfernt, wodurch sowohl das Pendeln zur Arbeit als auch Ausflüge ins Umland problemlos möglich sind.

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein Umfeld, das alle wichtigen Aspekte des täglichen Lebens abdeckt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten oder Verkehrsanbindungen – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause.