SOFORT BEZUGSFREI 197 m² Wohntraum mit 5,5 Zi. & Terrasse & traumhaft angelegtem Garten & 2 Garagen!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
599000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322409
Objekt ID
KK.AM.11372
Adresse
71134 Aidlingen / Deufringen
Ort
71134 Aidlingen / Deufringen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1971
Kerndaten
Wohnfläche
197 m2
Zimmer
5.5
Wohn- und Schlafzimmer
2.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
10 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
1
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
599.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,975 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Gesamtfläche
23,5 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Kaufpreis
30.000 €
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2031-01-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
187.00
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
SOFORT BEZUGSFREI!
197 m² Wohntraum mit 5,5 Zimmer. & großer Terrasse & traumhaft angelegtem Garten & 2 Garagen!
Großzügig. Privat. Einzigartig.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Aidlingen-Deufringen vereint rund 197 m² Wohnfläche, eine ca. 23,5 m² große Terrasse und einen beeindruckend großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten. Eine Kombination, die nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist ab SOFORT BEZUGSFRE. Kaufen, einziehen und Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit genießen.
Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses
Der großzügige Grundriss im Stil eines individuellen Architektenhauses vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster schaffen einen direkten Bezug zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Der angrenzende Essbereich bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verfügt über viel Stauraum und wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt.
Der Garten – Ihr privates Paradies
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich große und liebevoll angelegte Garten. Gewachsene Hecken und Bäume schaffen Ruhe, Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre.
Ob Pool, Trampolin, Schaukel, Sandkasten, Lounge oder gemütlicher Rückzugsort – hier gibt es Platz für die ganze Familie und nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Trotz der Hanglage ist der Garten größtenteils eben und hervorragend nutzbar – eine echte Besonderheit.
Wellness, Hobby & Ausbaupotenzial
Ein großzügiger zusätzlicher Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Wellnessoase. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in die Natur.
Der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Doppeldusche lädt zum Entspannen ein. Ursprünglich war in diesem Bereich ein Hallenbad vorgesehen; der Rohbau ist weiterhin vorhanden und wurde fachgerecht überbaut.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier perspektivisch bis zu zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen. Damit bietet die Immobilie auch für die Zukunft interessantes Ausbaupotenzial.
Individueller Architektencharakter
Individuell gestaltete Holzelemente und eine weiß gestaltete Sichtmauerstruktur verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Holzelemente können bei Bedarf rückstandslos entfernt werden.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Heizungsanlage wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren modernisiert. Der großzügige Heizraum kann zusätzlich als Waschküche genutzt werden.
Zwei Garagen inklusive
Zum Angebot gehören zwei separate Garagenstellplätze mit elektrischen Toren und Fernbedienungen – komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Ein Zuhause, das man erleben muss
197 m² Wohnfläche, ca. 23,5 m² Terrasse, ein außergewöhnlich großer Garten, zwei Garagen, Sauna, Kamin und zusätzliches Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses, verbunden mit der besonderen Qualität einer großzügigen Gartenwohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – diese Immobilie sollte man nicht nur sehen, sondern erleben!
197 m² Wohntraum mit 5,5 Zimmer. & großer Terrasse & traumhaft angelegtem Garten & 2 Garagen!
Großzügig. Privat. Einzigartig.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung in Aidlingen-Deufringen vereint rund 197 m² Wohnfläche, eine ca. 23,5 m² große Terrasse und einen beeindruckend großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten. Eine Kombination, die nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist.
Besonders attraktiv: Die Wohnung ist ab SOFORT BEZUGSFRE. Kaufen, einziehen und Ihr neues Zuhause ohne lange Wartezeit genießen.
Wohnen mit dem Gefühl eines eigenen Hauses
Der großzügige Grundriss im Stil eines individuellen Architektenhauses vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Wohngefühl. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Bodentiefe Fenster schaffen einen direkten Bezug zum Garten und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnbereich zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit.
Der angrenzende Essbereich bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten verfügt über viel Stauraum und wird durch einen separaten Vorratsraum ergänzt.
Der Garten – Ihr privates Paradies
Das absolute Highlight ist der außergewöhnlich große und liebevoll angelegte Garten. Gewachsene Hecken und Bäume schaffen Ruhe, Privatsphäre und eine geschützte Atmosphäre.
Ob Pool, Trampolin, Schaukel, Sandkasten, Lounge oder gemütlicher Rückzugsort – hier gibt es Platz für die ganze Familie und nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Terrasse wird im Sommer zum zweiten Wohnzimmer und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden und gesellige Abende.
Trotz der Hanglage ist der Garten größtenteils eben und hervorragend nutzbar – eine echte Besonderheit.
Wellness, Hobby & Ausbaupotenzial
Ein großzügiger zusätzlicher Bereich bietet vielfältige Möglichkeiten – ob Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum, Fitnessbereich oder private Wellnessoase. Große Fenster sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in die Natur.
Der vorhandene Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Doppeldusche lädt zum Entspannen ein. Ursprünglich war in diesem Bereich ein Hallenbad vorgesehen; der Rohbau ist weiterhin vorhanden und wurde fachgerecht überbaut.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, hier perspektivisch bis zu zwei zusätzliche Zimmer zu schaffen. Damit bietet die Immobilie auch für die Zukunft interessantes Ausbaupotenzial.
Individueller Architektencharakter
Individuell gestaltete Holzelemente und eine weiß gestaltete Sichtmauerstruktur verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Die Holzelemente können bei Bedarf rückstandslos entfernt werden.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer, zwei separate WCs und einen praktischen Abstellraum ergänzt. Die Heizungsanlage wurde in den 1990er- und 2000er-Jahren modernisiert. Der großzügige Heizraum kann zusätzlich als Waschküche genutzt werden.
Zwei Garagen inklusive
Zum Angebot gehören zwei separate Garagenstellplätze mit elektrischen Toren und Fernbedienungen – komfortables und sicheres Parken direkt am Haus.
Ein Zuhause, das man erleben muss
197 m² Wohnfläche, ca. 23,5 m² Terrasse, ein außergewöhnlich großer Garten, zwei Garagen, Sauna, Kamin und zusätzliches Ausbaupotenzial machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Angebot.
Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung – hier genießen Sie das Gefühl eines eigenen Hauses, verbunden mit der besonderen Qualität einer großzügigen Gartenwohnung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin – diese Immobilie sollte man nicht nur sehen, sondern erleben!
Ausstattung
• Wohnfläche ca. 197 m²
• Terrasse ca. 23,5 m²
• Im Sommer angenehm kühl
• Im Winter durch einen Kamin behagliche Wärme möglich
• Sehr gute und ruhige Lage
• Attraktive Architektur mit einer durchdachten Aufteilung
• Massive, sehr hochwertige Bauweise
• Ansprechende Designelemente
• Durchdachter, L-förmiger Grundriss
• Gut in Stand gehaltene Haustechnik / Erneuerte Heizung
• Rohbau eines Hallenbades vorhanden
• Großer, schöner angelegter Garten
• Einbauküche mit Vorratsraum
• 2 separate WCs
• 2 Garagenstellplätze mit jeweils separatem elektrischen Garagentoren und Fernbedienung
• Terrasse ca. 23,5 m²
• Im Sommer angenehm kühl
• Im Winter durch einen Kamin behagliche Wärme möglich
• Sehr gute und ruhige Lage
• Attraktive Architektur mit einer durchdachten Aufteilung
• Massive, sehr hochwertige Bauweise
• Ansprechende Designelemente
• Durchdachter, L-förmiger Grundriss
• Gut in Stand gehaltene Haustechnik / Erneuerte Heizung
• Rohbau eines Hallenbades vorhanden
• Großer, schöner angelegter Garten
• Einbauküche mit Vorratsraum
• 2 separate WCs
• 2 Garagenstellplätze mit jeweils separatem elektrischen Garagentoren und Fernbedienung
Lage
Aidlingen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, gelegen in der malerischen Landschaft des Heckengäus. Diese Region, die sich zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb erstreckt, ist bekannt für ihre sanften Hügel, Wacholderheiden und eine abwechslungsreiche Natur. Mit einer Höhenlage von etwa 400 bis 580 Metern über dem Meeresspiegel bietet Aidlingen eine reizvolle Umgebung aus Wäldern, Feldern und Wiesen, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anspricht.
Die Gemeinde grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Sindelfingen und Böblingen im Norden, Grafenau im Osten sowie Gärtringen und Ehningen im Süden. Im Westen schließen Deckenpfronn und Althengstett an, die bereits am Rand des Schwarzwalds liegen. Dank dieser Lage ist Aidlingen sowohl von urbanen Zentren als auch von naturnahen Erholungsgebieten umgeben, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert.
Aidlingen ist über die Bundesstraßen B295 und B464 gut an das Straßennetz angebunden, während die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert, sodass umliegende Städte wie Böblingen und Stuttgart problemlos erreichbar sind. Diese gute Verkehrsanbindung macht Aidlingen zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Pendler.
Trotz seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region hat sich Aidlingen den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Historische Gebäude, traditionelle Feste und die Nähe zum Naturpark Schönbuch verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet Aidlingen sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Umgebung.
Die Gemeinde grenzt an mehrere Nachbargemeinden, darunter Sindelfingen und Böblingen im Norden, Grafenau im Osten sowie Gärtringen und Ehningen im Süden. Im Westen schließen Deckenpfronn und Althengstett an, die bereits am Rand des Schwarzwalds liegen. Dank dieser Lage ist Aidlingen sowohl von urbanen Zentren als auch von naturnahen Erholungsgebieten umgeben, was ihre Attraktivität zusätzlich steigert.
Aidlingen ist über die Bundesstraßen B295 und B464 gut an das Straßennetz angebunden, während die nahegelegene Autobahn A81 eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS) integriert, sodass umliegende Städte wie Böblingen und Stuttgart problemlos erreichbar sind. Diese gute Verkehrsanbindung macht Aidlingen zu einer beliebten Wohngegend, insbesondere für Pendler.
Trotz seiner Nähe zu den Wirtschaftszentren der Region hat sich Aidlingen den Charme einer ländlichen Gemeinde bewahrt. Historische Gebäude, traditionelle Feste und die Nähe zum Naturpark Schönbuch verleihen dem Ort eine besondere Lebensqualität. Mit seiner Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet Aidlingen sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine attraktive Umgebung.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
