Sorgenfrei Wohnen 2.0: Energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage und Balkon

Objektbeschreibung

Diese moderne Dreizimmerwohnung aus dem Jahr 2007 empfängt Sie mit einer Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Auf rund 75 Quadratmetern sorgt ein klug geplanter Grundriss für eine optimale Raumnutzung, während große Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche, warme Wohnstimmung schaffen.

Die durchdachte Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob gemütliches Zuhause für zwei, kleines Familiennest oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz: für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch in der Nachmittagssonne oder einen entspannten Ausklang des Tages. Hier verbinden sich Komfort und Geborgenheit zu einem Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue Freude macht.

Das Gebäude überzeugt mit einem zeitgemäßen Standard und einer energieeffizienten Bauweise. Das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Beheizung über Fernwärme aus einem lokalen Blockheizkraftwerk schont nicht nur die Umwelt, sondern auch den Geldbeutel. Sie profitieren außerdem von guten energetischen Gebäudestandards und einer gepflegten Gesamtanlage.

Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür. Der eigene Tiefgaragenstellplatz, ein separates Kellerabteil und der gemeinschaftliche Waschraum machen den Alltag angenehm unkompliziert. Auch die Lage passt: ruhig wohnen und dennoch schnell in Stuttgart oder Ludwigsburg sein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich ganz in der Nähe. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort, kurze Wege und ein Umfeld, in dem man gerne zuhause ist.

Ausstattung

- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Echtholzparkett in Wohnbereichen
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- separates Dusch-WC
- zeitlose, pflegeleichte Fliesen und Armaturen
- ruhiger Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
- Aufzug (alle Stockwerke, Keller und Tiefgarage ohne Treppensteigen erreichbar)
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Hausmeister- und Reinigungsservice

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebten Wohnlagen Kornwestheims und verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Hier wohnen Sie entspannt in einem gewachsenen Umfeld und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.

Dank der Nähe zur B27 sowie der guten Anbindung an den Bahnhof Kornwestheim erreichen Sie Stuttgart und Ludwigsburg schnell und unkompliziert. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Berufspendler sind flexibel unterwegs und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandorts.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Nähe und erleichtern den täglichen Ablauf spürbar. Mehrere Kindertagesstätten, die örtliche Grundschule, Spielplätze und Vereinsangebote für Kinder und Familien können fußläufig besucht werden. Für kurze Kinderbeine, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sind die kurzen Wege und die gute Nahversorgung ein echtes Plus.

Gleichzeitig laden Grünflächen und Naherholungsbereiche in der Umgebung zu Spaziergängen, Bewegung an der frischen Luft oder einfach zum Abschalten ein. Die sympathische, gepflegte Nachbarschaft und die gelungene Mischung aus Stadtnähe und Natur machen diesen Standort zu einem Ort, an dem man sich langfristig zuhause fühlt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.