Vater,Mutter,Kind - gern auch mit Oma und Opa Grosses Haus mit modernisiertem Dach und Ausbaureserve

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1954 errichtete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 920 m² in einer ruhigen Wohnlage in Remshalden. Die Wohnfläche der Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 209 m², welche sich auf zwei nahezu identische Wohneinheiten verteilen. Dies bietet Familien oder einer Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eine großzügige Wohnmöglichkeit.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Balkon. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss grenzt unmittelbar an die Wohnung an und kann flexibel genutzt werden. Es eignet sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt vermietet, während der restliche Teil des Hauses unbewohnt ist und kurzfristig bezogen werden kann.

Das Dach wurde bereits einer Modernisierung unterzogen, ebenso ein Großteil der Fenster. Infolgedessen ist die Liegenschaft in essenziellen Aspekten bereits auf dem aktuellen Stand und bietet gleichzeitig noch Spielraum für individuelle Modernisierungen.

Der Dachboden weist ein zusätzliches Ausbaupotenzial auf und eröffnet die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Dies macht das Objekt sowohl für Selbstnutzer als auch als langfristige Kapitalanlage attraktiv.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine Größe und die Möglichkeit der individuellen Gestaltung aus. Im Souterrain befinden sich neben einer Garage und weiteren Stellplätzen Abstellräume, eine Waschküche, ein Gewölbekeller sowie ein Werkstattbereich.

Ausstattung

- Baujahr 1954
- Zweifamilienhaus mit ca. 209 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße ca. 920 m²
- Zwei Wohneinheiten mit je 5 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
- Zusätzliches Zimmer im OG angrenzend an die Wohnung
- Dachboden ausbaufähig
- Voll unterkellert mit Gewölbekeller, Waschküche und Werkstatt
- Balkonflächen mit Blick ins Grüne
- Dach modernisiert
- Fenster überwiegend modernisiert
- Öl-Zentralheizung

-Garage sowie weitere Stellplätze auf Wunsch für zusätzl. 50.000,00€ möglich!

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Remshalden im Rems-Murr-Kreis, östlich von Stuttgart. Die Gemeinde ist ein attraktiver Wohnort, der städtische Nähe mit ländlicher Umgebung verbindet.

Remshalden bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Freizeitangebote wie Sportvereine, Wander- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und Wäldern tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Der Bahnhof Grunbach ist in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S2 eine direkte Verbindung nach Stuttgart, zum Flughafen sowie nach Schorndorf. Über die Bundesstraße B29 gelangen Sie zudem mit dem Auto in rund 20 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.