Wenn die Natur erwacht, wartet Ihre Freiheit: Ihr 1.785 m² Südhang-Paradies für Selbstversorger
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
159000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312650
Objekt ID
LDW1.BSC.10164
Adresse
73760 Ostfildern
Ort
73760 Ostfildern
Fakten und Zahlen
Grundstückstyp
Freizeit
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Kerndaten
Grundstücksfläche
1.785 m2
Bebaubar nach
Bebauungsplan
Stand der Erschließung
vollerschlossen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Merkmale
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
Nutzung als Ferienimmobilie
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Während die Natur erwacht, wartet hier Ihr ganz persönliches Stück Unabhängigkeit: Auf ca. 1.785 m² sonnenverwöhnter Südhanglage in Ostfildern bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom autarken Leben wahr zu machen. Für alle, die den Spaten lieber in der Hand halten als die Fernbedienung, ist dieses Grundstück kein bloßes Land – es ist ein ökologischer Rohdiamant.
Wurzeln schlagen und Ernten:
Der fruchtbare Boden und der ehrwürdige, biodiverse Baumbestand bieten die perfekte Bühne für Ihre Permakultur-Projekte oder eine klassische Streuobstwiese. Alte, charakterstarke Sorten wie der Boskoop-Apfel, eine vitale Hausrebe an der Hütte sowie diverses Steinobst und Nutzsträucher stehen bereits in den Startlöchern für die kommende Saison. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses verwandeln Sie dieses Areal pünktlich zum Frühjahr in ein blühendes Paradies für gesundes Bio-Gemüse und alte Sorten.
Rückzugsort mit Charakter:
Das Herzstück des Grundstücks bildet die urige Gartenhütte. Mit ihrem gemütlichen Feuerplatz ist sie nicht nur Werkzeuglager, sondern das soziale Zentrum für gemeinschaftliche Pflanzaktionen oder sternenklare Abende am Lagerfeuer. Hier zählt echtes Handwerk: Gestalten und veredeln Sie die Hütte nach Ihren Vorstellungen – ein Refugium für Macher und Naturliebhaber.
Warum jetzt?
Das Frühjahr ist die Zeit der Entscheidung. Wer jetzt sät, wird im Herbst die eigene Freiheit schmecken. Ob als Gemeinschaftsprojekt für Freunde, als Abenteuerspielplatz für die Familie oder als stiller Rückzugsort für den modernen Aussteiger – dieses Grundstück bietet den Raum für alles, was mit Liebe gepflegt wird.
Ist Ihr Tatendrang geweckt? Die Pflanzsaison wartet nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin vor Ort!
Wurzeln schlagen und Ernten:
Der fruchtbare Boden und der ehrwürdige, biodiverse Baumbestand bieten die perfekte Bühne für Ihre Permakultur-Projekte oder eine klassische Streuobstwiese. Alte, charakterstarke Sorten wie der Boskoop-Apfel, eine vitale Hausrebe an der Hütte sowie diverses Steinobst und Nutzsträucher stehen bereits in den Startlöchern für die kommende Saison. Dank des vorhandenen Wasseranschlusses verwandeln Sie dieses Areal pünktlich zum Frühjahr in ein blühendes Paradies für gesundes Bio-Gemüse und alte Sorten.
Rückzugsort mit Charakter:
Das Herzstück des Grundstücks bildet die urige Gartenhütte. Mit ihrem gemütlichen Feuerplatz ist sie nicht nur Werkzeuglager, sondern das soziale Zentrum für gemeinschaftliche Pflanzaktionen oder sternenklare Abende am Lagerfeuer. Hier zählt echtes Handwerk: Gestalten und veredeln Sie die Hütte nach Ihren Vorstellungen – ein Refugium für Macher und Naturliebhaber.
Warum jetzt?
Das Frühjahr ist die Zeit der Entscheidung. Wer jetzt sät, wird im Herbst die eigene Freiheit schmecken. Ob als Gemeinschaftsprojekt für Freunde, als Abenteuerspielplatz für die Familie oder als stiller Rückzugsort für den modernen Aussteiger – dieses Grundstück bietet den Raum für alles, was mit Liebe gepflegt wird.
Ist Ihr Tatendrang geweckt? Die Pflanzsaison wartet nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin vor Ort!
Ausstattung
Ausstattungsdetails: Ihr Garten-Refugium in Bestlage
Rechtlicher Rahmen & Erschließung:
Gesicherte Nutzung: Offiziell ausgewiesenes Sondergebiet zur Erholung (gem. §10 BauNVO) – ein seltener rechtlicher Rahmen, der Freizeitwert und Beständigkeit garantiert.
Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits an das Wasser- und Abwassernetz erschlossen – die wichtigste Voraussetzung für komfortables Gärtnern und längere Aufenthalte.
Energie-Optionen: Stromanschluss kann straßenseitig verlegt werden; alternativ bietet die exponierte Südhanglage ideale Bedingungen für eine autarke Solarstrom-Lösung (Photovoltaik)
.
Erreichbarkeit: Bequeme Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße, was den Transport von Pflanzen und Material erleichtert.
Die „Natürliche Ausstattung“ – Ein ökologischer Schatz:
Bodenqualität der Extraklasse: Reichhaltiger, hochwertiger Humus als ideale Basis für anspruchsvolle Permakultur, ökologischen Gemüseanbau oder eine blühende Selbstversorgung.
Historischer Baumbestand: Ertragreicher, biodiverser Bestand mit alten Kultursorten, Steinobst und zahlreichen Nutzsträuchern.
Eigene Weinrebe: Eine vitale Hausrebe an der Hütte sorgt für Toskana-Flair und eigene Ernten.
Flora & Fauna: Ein intakter Lebensraum, der durch seine Artenvielfalt besticht – von nützlichen Insekten für die Bestäubung bis hin zu einer gesunden, heimischen Pflanzenwelt.
Wohlfühlelemente: Eine solide Gartenhütte als Rückzugsort, ergänzt durch einen gemauerten Feuerplatz für authentische Lagerfeuerabende unter freiem Himmel.
Rechtlicher Rahmen & Erschließung:
Gesicherte Nutzung: Offiziell ausgewiesenes Sondergebiet zur Erholung (gem. §10 BauNVO) – ein seltener rechtlicher Rahmen, der Freizeitwert und Beständigkeit garantiert.
Infrastruktur: Das Grundstück ist bereits an das Wasser- und Abwassernetz erschlossen – die wichtigste Voraussetzung für komfortables Gärtnern und längere Aufenthalte.
Energie-Optionen: Stromanschluss kann straßenseitig verlegt werden; alternativ bietet die exponierte Südhanglage ideale Bedingungen für eine autarke Solarstrom-Lösung (Photovoltaik)
.
Erreichbarkeit: Bequeme Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße, was den Transport von Pflanzen und Material erleichtert.
Die „Natürliche Ausstattung“ – Ein ökologischer Schatz:
Bodenqualität der Extraklasse: Reichhaltiger, hochwertiger Humus als ideale Basis für anspruchsvolle Permakultur, ökologischen Gemüseanbau oder eine blühende Selbstversorgung.
Historischer Baumbestand: Ertragreicher, biodiverser Bestand mit alten Kultursorten, Steinobst und zahlreichen Nutzsträuchern.
Eigene Weinrebe: Eine vitale Hausrebe an der Hütte sorgt für Toskana-Flair und eigene Ernten.
Flora & Fauna: Ein intakter Lebensraum, der durch seine Artenvielfalt besticht – von nützlichen Insekten für die Bestäubung bis hin zu einer gesunden, heimischen Pflanzenwelt.
Wohlfühlelemente: Eine solide Gartenhütte als Rückzugsort, ergänzt durch einen gemauerten Feuerplatz für authentische Lagerfeuerabende unter freiem Himmel.
Lage
Lage: Die „Sonnenhalde“ – Ein grünes Eiland zwischen Stadt und Natur
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen für Naturliebhaber: am südlichen Ortsrand von Ostfildern-Kemnat, im traditionsreichen Garten- und Erholungsgebiet „Sonnenhalde“. Direkt an der Grenze zu den gepflegten Residenzen von Kemnat gelegen, genießen Sie hier das Privileg einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint.
Mikroklima & Standortvorteil: Die markante Südausrichtung am Hang schafft ein besonderes Mikroklima – ein Paradies für Sonnenanbeter und die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Gartenbau. Während andere noch auf den Frühling warten, treiben hier Obstbäume und Nutzpflanzen dank der intensiven Sonneneinstrahlung besonders früh und kräftig aus.
Autarkie trifft Anbindung: Obwohl die „Sonnenhalde“ eine Welt für sich ist – geprägt von weiten Grünflächen, alten Streuobstwiesen und einer wohltuenden Stille –, bleibt die städtische Infrastruktur stets in Griffweite. Kemnat bietet als charmanter Stadtteil auf den Fildern eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Esslingen und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche lokale Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Rückzugsort: Hier schlägt das Herz der Selbstversorger höher: Sie residieren an der Schnittstelle zwischen urbanem Komfort und ursprünglicher Natur. Es ist der ideale Ort, um nach einem Arbeitstag in der Stadt die Hände in die Erde zu stecken, den Blick über die Felder schweifen zu lassen und die eigene Freiheit in vollen Zügen zu genießen.
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrtesten Lagen für Naturliebhaber: am südlichen Ortsrand von Ostfildern-Kemnat, im traditionsreichen Garten- und Erholungsgebiet „Sonnenhalde“. Direkt an der Grenze zu den gepflegten Residenzen von Kemnat gelegen, genießen Sie hier das Privileg einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint.
Mikroklima & Standortvorteil: Die markante Südausrichtung am Hang schafft ein besonderes Mikroklima – ein Paradies für Sonnenanbeter und die perfekte Voraussetzung für den anspruchsvollen Gartenbau. Während andere noch auf den Frühling warten, treiben hier Obstbäume und Nutzpflanzen dank der intensiven Sonneneinstrahlung besonders früh und kräftig aus.
Autarkie trifft Anbindung: Obwohl die „Sonnenhalde“ eine Welt für sich ist – geprägt von weiten Grünflächen, alten Streuobstwiesen und einer wohltuenden Stille –, bleibt die städtische Infrastruktur stets in Griffweite. Kemnat bietet als charmanter Stadtteil auf den Fildern eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Esslingen und den Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche lokale Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ihr Rückzugsort: Hier schlägt das Herz der Selbstversorger höher: Sie residieren an der Schnittstelle zwischen urbanem Komfort und ursprünglicher Natur. Es ist der ideale Ort, um nach einem Arbeitstag in der Stadt die Hände in die Erde zu stecken, den Blick über die Felder schweifen zu lassen und die eigene Freiheit in vollen Zügen zu genießen.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
