Wohnen auf 2 Ebenen mit Whirlpool und hochwertiger Küche- Fühlen wie im Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus.
Diese großzügige Wohneinheit erstreckt sich über das Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses mit separater 2- Zimmer Wohnung im EG und bietet ein besonderes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre.
Sie überzeugt durch ihre Raumaufteilung über zwei Ebenen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.
Durch die Aufteilung entsteht ein hausähnlicher Charakter mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Hochwertige Materialien wie elegante Marmorfliesen sowie stilvoll gestaltete Badezimmer verleihen der Immobilie eine besondere Wertigkeit.
Das gesamte Haus wurde kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Im Zuge der Sanierung wurden alle wichtigen Bereiche modernisiert, darunter Elektrik, Sanitäranlagen, sowie die Gas-Zentralheizung.
Die Immobilie bietet eine clevere Grundrissgestaltung, dreifach verglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden im Wohnzimmer und 2 moderne Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit moderner Küche mit Kochinsel, Induktions- und Gasherd und hochwertiger Granit-Arbeitsplatte.
Alles ist offen, hell und auf das gemeinsame Erleben ausgerichtet.
In dieser Etage befindet sich noch ein Gäste WC und ein weiteres Zimmer.

Im Dachgeschoss ist das große Badezimmer mit Whirlpool, WC und Bidet und zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide oder Office- Room genutzt werden können.

Die hochwertige Ausstattung sowie die liebevoll ausgeführten Schreiner-Arbeiten sorgen für ein harmonisches und einladendes Ambiente.

Optional steht voraussichtlich ein Stellplatz zur Verfügung (aktuell noch in Abstimmung).
Ebenso steht die separate Wohnung im EG für 750 € Kaltmiete zur Verfügung.

Sie suchen ein stilvolles Zuhause, das durch Qualität, Komfort und Gemütlichkeit überzeugt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 25.10.2035 , Klasse D, 126 kWh/(m²*a), Gas Zentralheizung

Eigentümerdaten: liegen bei Besichtigung vor.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Ausstattung

2016 kernsaniert
3-fach verglaste Fenster
Hochwertige Marmorböden
Im Wohn- Essbereich elektrische Rollläden
Glasfaseranschluss
Klimaanlagen
Wasserfilter im Gewölbekeller
Starkstromanschluss
Schließanlage von Simons Voss
Brandschutztüren
Freisprechanlage in allen Etagen
Terrasse

Vom Schreiner gefertigt:
Badmöbel, Türen und hochwertig massive Holztreppe von der Schreinerei Fink,
Badezimmer mit Whirlpool, hochwertigem Waschtisch und maßgeschneiderter Ankleideschrank

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gleichzeitig gut erreichbaren Lage, ideal für Familien und alle, die Wert auf kurze Wege, gute Infrastruktur und urbanes Wohnen legen.
Die Straße liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Dienstleister, sowie zahlreiche Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar, so wird der Alltag spürbar erleichtert.
Auch das Einkaufszentrum „Agnes“ mit seinen vielfältigen Läden und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar.

Öffentlicher Nahverkehr sind nahe gelegen, sodass Pendeln oder Ausflüge unkompliziert möglich sind.
Es bietet ideale Verbindungen Richtung Stuttgart und Ulm. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Die Bundesstraße 10 ist ebenfalls rasch erreicht.
Freizeit- und Erlebnisangebote für Jung und Alt runden das Angebot ab.
Ob Spaziergänge in der Stadt, ein Besuch im kulturellen Bereich oder einfach ein gemütlicher Sonntag in der Fußgängerzone, die Infrastruktur ist vielseitig.
In der Stadthalle Göppingen finden regelmäßig Veranstaltungen, Konzerte und Theateraufführungen statt.
Für Sport und Erholung sorgen das Hallenbad „Bad & Sauna“, das Freibad, diverse Sportvereine sowie der nahegelegene Stadtpark mit Grünflächen zum Spazieren und Entspannen.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Hochschule sind gut erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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