Zwischen Staatsgalerie und Stadtleben – möblierte 130 m² Wohnung voller Licht und Charakter

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen beeindrucken nicht durch einzelne Details, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln, sobald man eintritt.

Auf rund 130 Quadratmetern entfaltet sich hier ein Zuhause, das von Licht, Großzügigkeit und hochwertigen Materialien geprägt wird. Die Räume wirken offen und einladend, große Fensterflächen lassen Tageslicht tief in die Wohnung fallen und verleihen ihr eine angenehme Leichtigkeit.

Besonders schön ist das Zusammenspiel aus klassischer Substanz und wertiger Ausstattung. Naturstein, Granit und Marmorelemente verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz, ohne aufdringlich zu wirken. Alles wirkt gepflegt, durchdacht und auf langfristige Wohnqualität ausgelegt.

Die fünf Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Wohnen, Arbeiten von Zuhause oder zusätzlicher Raum für Gäste – hier findet jede Lebenssituation ihren Platz. Die Einbauküche ist bereits ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie Kühl- und Gefrierkombination und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein separates Gäste WC ergänzt den Wohnkomfort. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnung wird bevorzugt möbliert vermietet und bietet damit die Möglichkeit, nahezu ohne Aufwand einzuziehen und anzukommen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die möblierte Vermietung, welche zusätzlich mit einer 1000 Mbit Internetverbindung ausgestattet ist. Eine Anmietung ohne Möblierung ist nach Absprache ebenfalls möglich, zu entsprechend angepassten Konditionen.

Ein Zuhause für Menschen, die urban leben möchten, ohne auf Ruhe zu verzichten. Für Berufstätige, Familien, Paare oder alle, die das Besondere einer zentralen Stuttgarter Wohnlage zu schätzen wissen.

Ausstattung

• Ca. 130 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Helle und großzügige Raumaufteilung
• Bevorzugt möbliert zu vermieten
• Hochwertige Materialien wie Naturstein, Granit und Marmor
• Einbauküche
• diverse Küchengeräte
• Backofen
• Cerankochfeld
• Geschirrspüler
• Kühl- und Gefrierkombination
• Separates Gäste WC
• Großzügiger Kellerraum
• Gemeinschaftliche Waschküche
• Hausmeisterservice
• Baujahr 1945
• Sanierung im Jahr 2004

Lage

Wer hier wohnt, lebt mitten in der Stadt und gleichzeitig erstaunlich ruhig.

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Staatsgalerie und zum Olgaeck, einem der gefragtesten Standorte der Stuttgarter Innenstadt. Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Ob ein spontaner Spaziergang durch die Innenstadt, ein Abend in der Oper oder der schnelle Weg zur Arbeit – vieles lässt sich von hier aus bequem zu Fuß erledigen.

Trotz der zentralen Lage überrascht das Umfeld mit einer angenehmen Ruhe. Die gewachsene Nachbarschaft, die gepflegte Umgebung und die hervorragende Infrastruktur schaffen eine Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist.

Stadtleben, Kultur und kurze Wege verbinden sich hier zu einer Lage, die jeden Tag ein wenig einfacher macht.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.